3126 Ch. Bellerive, Carignan, QC J3L4K6    $1,099,000

Cette propriété unique et polyvalente offre une rare combinaison entre habitation, revenus et espace commercial. L'unité principale, répartie sur trois étages, propose de grandes pièces lumineuses ainsi qu'un sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Vous y trouverez aussi une section commerciale avec réception, bureau fermé et cuisinette, idéale pour un professionnel ou travailleur autonome. Possibilité d'usage commercial jusqu'à 22%, vérifications requises auprès de la ville. Loft indépendant d'environ 450 pi², présentement loué à 950 $ par mois, procure un revenu intéressant avec potentiel d'optimisation.

Découvrez cette propriété unique à Carignan offrant un
énorme potentiel autant pour un propriétaire occupant que
pour un entrepreneur désirant combiner résidence et espace
de travail au même endroit.

L'unité principale, aménagée sur trois étages, propose des
espaces de vie généreux et lumineux, avec en bonus un
sous-sol offrant encore plusieurs possibilités
d'aménagement selon vos besoins.

Vous y trouverez également un loft indépendant d'environ
450 pi², actuellement loué 950 $ par mois, générant un
revenu intéressant. Possibilité d'agrandir cet espace afin
d'optimiser davantage le potentiel locatif de l'immeuble.

Le véritable atout de cette propriété : une section
commerciale adjacente au logement principal, idéale pour un
professionnel ou un entrepreneur. Cet espace d'environ 450
pi² comprend une réception, un bureau fermé ainsi qu'une
petite cuisinette, parfait pour y établir ses bureaux
directement à domicile tout en conservant une belle
séparation entre vie personnelle et professionnelle.

Selon les informations obtenues, possibilité d'utiliser
jusqu'à 22 % de la propriété à des fins commerciales, sous
réserve des vérifications et approbations auprès de la
ville.

Une occasion rare offrant flexibilité, revenus et qualité
de vie, le tout dans un secteur recherché de Carignan.
Idéal pour travailleur autonome, professionnel ou
investisseur souhaitant maximiser le potentiel d'un
immeuble polyvalent.

Important : l'acheteur devra valider toutes les
informations par lui-même.