3181A Rue Champlain, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC J0N

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Hall d'entrée

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Façade

Plan (croquis)

Maison de plain-pied à vendre

3181A Rue Champlain

Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC J0N

25600928

MLS

$474,900

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

3181A Rue Champlain

Charmante maison située dans le secteur sud de Sainte-Marthe-sur-le-Lac, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle offre quatre chambres à coucher et deux salles de bains complètes, ainsi qu'une cour arrière privée, idéale pour les enfants ou pour profiter de moments agréables entre amis. Une piscine et une thermopompe ajoutent au confort et au plaisir de vivre ici. Offerte sous la barre des 500 000 $, cette propriété est une véritable rareté sur le marché actuel.

Piscine, Thermopompe et ses accessoires (vendus tels quels), Luminaires

L'ensemble des effets personnels des locataires

La propriété est actuellement louée par une charmante
petite famille au coût de 2200$/mois.

Les locataires actuelles ont renouvelés leur bail jusqu'en
juillet 2027.

Située à proximité des écoles, des parcs et de tous les
services, cette maison allie emplacement, confort et
valeur. Ne manquez pas cette belle opportunité de créer des
souvenirs inoubliables dans un cadre chaleureux et
accueillant. Une visite saura vous convaincre !

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM)
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2025)	$ 2501 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 242 / année

Francis Ouellette

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3181A Rue Champlain

Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC J0N

25600928

$474,900

4

2

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3181A Rue Champlain

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Francis Ouellette

VUE DE LA RUE