32 Ch. de l'Orée des Bois, Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T

Façade

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Salle d'eau

Salon

Salle à manger

Salon

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Salle familiale

Terrasse

Cour

Face arrière

Façade

Balcon

Véranda

Cour

Entrée extérieure

Façade

Extérieur

Vue d'ensemble

Accès au plan d'eau

Façade

Maison à un étage et demi à vendre

32 Ch. de l'Orée des Bois

Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T

16018724

MLS

$699,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

32 Ch. de l'Orée des Bois

Charmante propriété nichée au coeur des Laurentides, offrant une architecture chaleureuse mettant en valeur la pierre et le bois. Plafond cathédrale de 17 pieds au salon, fenestration abondante et foyer imposant. Elle comprend 4 chambres à coucher, une cuisine moderne et un rez-de-chaussée à aire ouverte, créant une ambiance conviviale pour toute la famille. Toutes les pièces offrent de généreux espaces et une vue sur les montagnes ou la nature environnante. Grande terrasse orientée pour profiter des couchers de soleil. Terrain intime, accès au lac et services à proximité. Un parfait équilibre entre nature et confort.

Génératrice, laveuse et sécheuse, rideaux et pôles, luminaires, abri à poubelles au bas de l'entrée, souffleuse à neige, bois de chauffage (quelques cordes).

Meubles, reste des électroménages, biens personnels et meubles d'extérieur.

Bienvenue dans cette charmante propriété à étage et demi
située dans le Domaine Bastien.

Dès votre arrivée au rez-de-jardin, vous serez séduit par
sa disposition fonctionnelle et chaleureuse. Le hall
d'entrée avec rangement intégré est parfait pour les
amateurs de plein air. Ce niveau comprend deux chambres
confortables avec plancher de bois et grand placard, une
salle de bain moderne avec vanité double et bain-douche,
ainsi qu'une spacieuse salle familiale baignée de lumière
naturelle -- idéale pour relaxer, s'entraîner ou recevoir.

Le rez-de-chaussée constitue un étage principal à la fois
accueillant et impressionnant. On y retrouve une pièce
supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salon,
une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse, ainsi qu'un
salon spectaculaire avec plafond cathédrale, fenestration
pleine hauteur et foyer en pierre. Les portes-fenêtres
donnent accès à un balcon panoramique avec vue imprenable
sur la montagne. Ce niveau comprend également une grande
salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec comptoirs
en granit, armoires en bois massif et îlot central.

À l'étage, deux autres chambres avec vue sur la nature
offrent un espace intime et reposant. Une salle de bain
complète avec douche vitrée, bain podium et rangement
intégré vient bonifier le confort. Le corridor en mezzanine
surplombe le salon, accentuant la lumière et la grandeur de
l'espace de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse
ensoleillée, d'une section couverte avec moustiquaire, d'un
terrain intime, d'un abri à bois, d'un cabanon et d'un
grand stationnement. Un sentier clôturé mène à l'arrière de
la propriété. Vue sur la montagne et accès au lac à
proximité : le parfait refuge nature.

Le Domaine Bastien bénéficie d'un emplacement stratégique,
à mi-chemin entre Morin-Heights et Saint-Adolphe-d'Howard,
à seulement 10 minutes des services, commerces et centres
de ski.

Un accès partagé au réputé lac Dépatie permet de profiter
d'un quai commun et d'un espace pour y laisser une petite
embarcation (kayak, etc.).

À proximité :
- Route 329 : Relie la municipalité à Morin-Heights au
sud-est et à Lantier au nord-ouest (environ 4 km).
- Route 364 : Relie Saint-Sauveur à Amherst, en passant par
Saint-Adolphe-d'Howard (environ 3 km).
- École primaire Au-Coeur-de-la-Nature (environ 5 km).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Stationnement	À l'abri, Extérieur
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Mode de chauffage	Air soufflé
Abri d'auto	Attaché
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Revêtements	Pierre
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Coût d'énergie	$ 3575 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4345 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 439 / année

Eric Lavallée

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32 Ch. de l'Orée des Bois

Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T

16018724

$699,000

4

2

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Eric Lavallée

VUE DE LA RUE