3210 Rue Louis Hébert, Sorel-Tracy, QC J3R

25817965

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

3210 Rue Louis Hébert

Maison unifamiliale plain-pied bien entretenue, située dans un secteur tranquille près des écoles, parcs et services. Elle offre 3 chambres (1 à l'étage, 2 au sous-sol), une salle de bain, une grande salle familiale et un garage attaché. Belle luminosité naturelle dans toutes les pièces. Grande cour arrière clôturée, bordée de haies matures pour plus d'intimité. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, à proximité des commodités essentielles.

Thermopompe murale, réservoir d'eau chaude, rideaux, pôles, fixtures, luminaires.

N/A

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Entrée :
Deux entrées :
- Une sur le côté avec garde-robe
- Une en façade, donnant directement sur la salle à manger

Salle à manger :
- Plancher de bois franc
- Grande fenêtre offrant une belle luminosité
- Aire ouverte sur le salon

Salon :
- Spacieux et lumineux
- Plancher de bois franc
- Aire ouverte
- Porte-patio donnant accès à la cour arrière

Cuisine :
- Plancher de céramique
- Aire ouverte
- Armoires en mélamine blanche et comptoir en stratifié
- Dosseret en céramique blanche
- Fenêtre au-dessus de l'évier
- Beaucoup de rangement

Chambre à coucher principale :
- Plancher de bois franc
- De bonne dimension
- Deux garde-robes

Salle de bain :
- Plancher de céramique
- Bain podium
- Douche en coin avec base en acrylique
- Toilette discrètement positionnée sur le côté de la
lingerie
- Lingerie
- Vanité simple avec vasque intégrée et rangement sous
l'évier
- Miroir à éclairage DEL

SOUS-SOL :

Salle familiale :
- Plancher flottant
- Grande pièce polyvalente, idéale comme deuxième salon,
salle de jeux, etc.

Chambre 2 :
- Plancher flottant
- De bonne dimension

Chambre 3 :
- Plancher flottant
- De bonne dimension
- Garde-robe fermé

Salle de lavage :
- Plancher flottant
- Grande pièce fonctionnelle
- Comptoir au-dessus de la laveuse et de la sécheuse

Rangement :
- Espace de rangement supplémentaire pratique

GARAGE :
- Garage attaché à la maison
- Simple largeur

EXTÉRIEUR :
- Grand arbre mature en façade
- Cour arrière clôturée
- Bordée de haies matures à l'arrière et sur le côté droit

À PROXIMITÉ :
- Écoles primaires et secondaires
- Cégep
- Garderies
- Hôpital
- Parcs
- Transport en commun
- Tous les services essentiels
- Accès rapide aux autoroutes
- Proximité du fleuve Saint-Laurent

Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale
Revêtements	Vinyle

Taxes municipales (2025)	$ 2248 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 140 / année

Frédéric Oliva

David Lambert

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3210 Rue Louis Hébert

Sorel-Tracy, QC J3R

25817965

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Frédéric Oliva

David Lambert

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