3216 Rue Alfred Desrochers, Sherbrooke (Brompton, QC J1K

Façade

Piscine

Cour

Vue

Façade

Hall d'entrée

Escalier

Salon

PASAGEWAY

Cuisine

Salle à manger

PASAGEWAY

Bureau

Mezzanine

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

Mezzanine

Chambre à coucher

Salle de bains

Vue d'ensemble

PASAGEWAY

Salle de lavage

Hall d'entrée

Salle d'eau

Escalier

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Salle d'exercice

Balcon

Cuisine

Cour

Piscine

Vue d'ensemble

Cour

Photo aérienne

Terre/Terrain

Photo aérienne

Façade

Maison à étages à vendre

3216 Rue Alfred Desrochers

Sherbrooke (Brompton, QC J1K

- Pôles, rideaux, stores, frigidaire de la cuisine au RDC, lave-vaiselle, système de son intégré "Sonos" et ses composantes, chauffe-eau de la piscine et ses accessoires, balayeuse centrale et ses accessoires, Gazebo dans la cour arrière, BBQ et toutes les composantes de la cuisine extérieure, lustres et luminaires

- Effets personnels du VENDEUR, pôles et rideaux dans les chambres à coucher, luminaires dans les chambres, Pergola extérieure, tous les meubles à l'intérieur et l'extérieur de la propriété qui ne sont pas inclus à la vente

Résidence prestigieuse au coeur de Sherbrooke

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette
majestueuse demeure de style classique, alliant raffinement
et confort moderne en plein coeur de Sherbrooke. Sise sur
un vaste terrain boisé de plus de 60 000 pieds carrés sans
voisins à l'arrière, cette résidence rare et recherchée
propose plus de 3 000 pieds carrés de superficie habitable
répartis sur deux étages et un sous-sol, offrant une
intimité totale en pleine ville.

L'intérieur élégant et spacieux comprend cinq chambres
confortables, trois salles de bains complètes et deux
salles d'eau, offrant tout l'espace nécessaire pour une vie
de famille harmonieuse ou pour accueillir des invités dans
le confort absolu.

La cour arrière est l'une des plus spectaculaires du
marché, conçue pour devenir un véritable espace de vie
extérieur. Elle comprend une cuisine extérieure entièrement
équipée sur un grand patio couvert, une aire de vie
aménagée, un système de son "Sonos" intégré à toute la
propriété et une superbe piscine de 40 x 20 pieds, idéale
pour la détente et les réceptions. Cet espace est un
véritable sanctuaire de tranquillité, propice aux moments
de convivialité comme aux instants de détente.

Idéalement située dans un quartier paisible, cette
résidence prestigieuse se trouve à proximité immédiate de
toutes les commodités essentielles, offrant ainsi un
équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine. Un
bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui désirent
allier le luxe d'un espace naturel privé à la praticité
d'une localisation centrale.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Piscine	Chauffée, Creusée
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

Taxes municipales (2024)	$ 7082 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 559 / année

Alexandre Kyle

Alex Lamontagne

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3216 Rue Alfred Desrochers

Sherbrooke (Brompton, QC J1K

15341237

$1,299,000

5

3

Bienvenue au

3216 Rue Alfred Desrochers

Alexandre Kyle

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Alexandre Kyle

Alex Lamontagne

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