Extérieur
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Vue d'ensemble
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Salon
Salon
Salon
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Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
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Salle à manger
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Salle à manger
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Cuisine
Cuisine
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de lavage
Salle de lavage
Salle d'eau
Salle d'eau
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Salle de bains
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Sous-sol
Sous-sol
Salle de bains
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Sous-sol
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Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Balcon
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Cour
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Cour
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Maison à étages à vendre

323 Rue des Bruants

Pincourt, QC J7W

Extérieur
Vue d'ensemble
Salon
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Vue d'ensemble
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
Cuisine
Salle de lavage
Salle d'eau
Hall d'entrée
Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Sous-sol
Salle de bains
Sous-sol
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Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Balcon
Cour
Cour

14675861

MLS

$544,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

323 Rue des Bruants

Une occasion à saisir au 323, rue des Bruants à Pincourt! Cette propriété impeccable sur 3 étages offre 2+1 chambres, 2+1 salles de bain et une abondance de lumière naturelle. Entretenue avec grand soin par son propriétaire actuel, elle propose des espaces chaleureux, fonctionnels et prêts à accueillir votre quotidien. Profitez d'un secteur recherché près des parcs, commerces, services et options de transport, avec un accès pratique aux grands axes. Une propriété qui en offre énormément pour son prix, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et valeur à Pincourt.

Tout les luminaires fixes, le tapis roulant au sous sol.

Tous les meubles, tout les électroménagers et les effets personnels

Bienvenue au 323, rue des Bruants à Pincourt, une propriété
soigneusement entretenue qui se démarque par son espace, sa
luminosité et l'excellente valeur qu'elle offre. Répartie
sur trois étages, cette maison propose une configuration
polyvalente avec 2+1 chambres à coucher et 2+1 salles de
bain.

Que vous ayez besoin d'une chambre supplémentaire, d'un
bureau à domicile, d'un espace pour les invités ou
simplement de plus de flexibilité au quotidien,
l'aménagement permet de s'adapter facilement à différents
modes de vie. Dès votre entrée, vous remarquerez
l'abondance de lumière naturelle qui met en valeur les
espaces de vie et crée une ambiance accueillante à travers
la propriété. Chaque niveau offre une belle fonctionnalité,
permettant de bien séparer les espaces de repos, de vie et
de travail. Le résultat est une maison confortable et
pratique, autant pour la vie de tous les jours que pour
recevoir famille et amis. La propriété a été entretenue
avec beaucoup de soin par son propriétaire actuel. Cet
entretien se reflète dans l'ensemble de la maison et permet
aux prochains occupants de profiter d'un environnement
propre, chaleureux et prêt à être apprécié dès leur
arrivée. L'emplacement ajoute encore davantage à l'attrait
de cette propriété.

Pincourt offre un excellent équilibre entre vie de quartier
et accessibilité, avec plusieurs parcs municipaux, des
espaces récréatifs, des commerces, des services et
différentes options de transport. La ville bénéficie
également d'un accès pratique aux grands axes routiers,
tandis que la gare de Pincourt-Terrasse-Vaudreuil permet de
rejoindre le centre-ville de Montréal en train de banlieue.
Pour les acheteurs qui souhaitent profiter d'un
environnement résidentiel tout en demeurant bien connectés,
l'emplacement est particulièrement intéressant.

Mais ce qui distingue véritablement le 323, rue des Bruants
est tout ce qu'il propose pour son prix. Trois niveaux, 2+1
chambres, 2+1 salles de bain, une belle luminosité, une
propriété bien entretenue et un emplacement pratique : il
s'agit d'une combinaison difficile à ignorer dans cette
gamme de prix. Que vous soyez à la recherche de votre
première propriété, de plus d'espace pour votre famille ou
simplement d'un achat offrant un excellent rapport
qualité-prix, cette adresse mérite votre attention. Venez
découvrir tout le potentiel, le confort et la valeur que le
323, rue des Bruants a à offrir.

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Zonage Résidentiel

Coût d'énergie $ 270 / année
Autres taxes (2026) $ 305 / année
Taxes d'eau (2026) $ 236 / année
Taxes municipales (2026) $ 2221 / année
Taxes scolaires (2026) $ 308 / année

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