324 Rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T

Façade

Photo aérienne

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Salon

Cuisine

Salle de lavage

Chambre à coucher

Cuisine

Face arrière

Stationnement

à vendre

324 Rue Montcalm

Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T

11539829

MLS

$1,490,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

324 Rue Montcalm

Excellente opportunité d'acquérir un immeuble de 8 logements bien situé offrant un fort potentiel d'optimisation des revenus. Cette propriété représente un investissement attrayant pour les acheteurs souhaitant augmenter les loyers et maximiser la valeur à long terme. L'immeuble comprend des logements fonctionnels avec des locataires en place et des possibilités d'améliorations stratégiques. Idéal pour investisseurs désirant développer leur portefeuille ou sécuriser un actif multilogement avec potentiel de croissance. Une occasion rare combinant stabilité, potentiel et appréciation à long terme.

selon les baux

Tous les effets personnels des locataire.

Situé stratégiquement à proximité des écoles, parcs,
épiceries, restaurants et transports en commun, ce 8
logements bénéficie d'un emplacement recherché favorisant
une forte demande locative. L'accès rapide aux principaux
axes routiers facilite les déplacements vers Montréal et
les environs. L'immeuble offre un excellent potentiel
d'optimisation des loyers grâce à des ajustements
progressifs et à des améliorations ciblées. Les
investisseurs apprécieront l'opportunité d'augmenter les
revenus tout en maintenant une occupation stable. Grâce à
son emplacement, sa clientèle locative établie et son
potentiel de valorisation, cette propriété constitue un
ajout stratégique à tout portefeuille immobilier et une
excellente opportunité dans le marché des immeubles à
revenus.

Revêtements	Aluminium
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 11659 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 526 / année

Matthew Jackson

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324 Rue Montcalm

Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T

11539829

$1,490,000

2

1

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Matthew Jackson

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