3270 Rue Paul Pau, Montréal (Mercier, QC H1L

Façade

Balcon

Salon

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Escalier

Salle familiale

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salle familiale

Salle de bains

Chambre à coucher

Cour

Duplex à vendre

3270 Rue Paul Pau

Montréal (Mercier, QC H1L

19167154

MLS

$849,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

3270 Rue Paul Pau

Magnifique duplex entièrement rénové. Spacieux 5½ à l'étage avec 3 CAC et un large 8½ (RDC/Sous sol) sur deux niveaux offrant 4 CAC, deux salles familiales et plus. Situé dans un quartier paisible et familial, à quelques pas des parcs, écoles et services, et à seulement 5 minutes du métro Honoré-Beaugrand. Accès rapide aux autoroutes 25/40. Deux grandes terrasses de 12' x 12'. Toiture (2017), fournaise (2018), chauffe eau (2017) & majorité des portes/fenêtres (2018), et plus. Système intelligent de détection de fuites d'eau avec fermeture automatique. Immeuble soigneusement entretenu offrant une excellente tranquillité d'esprit aux acheteurs.

N/A

Les biens du locataire

N/A

Sous-sol	6 pieds et plus
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Système de détection de fuite d'eau

Taxes municipales (2026)	$ 3838 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 403 / année

Frank Mancini

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3270 Rue Paul Pau

Montréal (Mercier, QC H1L

19167154

$849,000

4

1

Bienvenue au

3270 Rue Paul Pau

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Frank Mancini

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