329 Rue des Rochers, Boischatel, QC G0A1H0 $724,900

Façade

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Salon

MLS: 20854077

4	2	1	2007	139.6 MC

VISITE LIBRE

samedi, 13 décembre, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

NOUVEAUTÉ ! Visite libre samedi 13 décembre 14h à 16h. Beau cottage offrant 4 chambres, dont 3 à l'étage, ainsi qu'un grand garage double. Deux salles de bains complètes et une salle d'eau/salle de lavage au rez-de-chaussée. Cuisine rénovée en 2025 avec finitions modernes et un bel îlot pour cuisiner. Thermopompe murale 2025. Foyer au propane et deux poêles aux granules pour plus de chaleur et d'ambiance. Construction 2007, garage 2010. Disponible pour occupation le 30 juin 2026. *Les photos d'été ont été prises en prévision d'une vente cet hiver. Nouveau mandat sur le marché.* Demandez votre visite !

Travaux:
2007: Terrasse
2010: Garage double attaché
2011: Cabanon
2015: Salle de bains au sous-sol
2025: Retrait de la piscine hors terre, Thermopompe murale,
Cuisine, Rambarde de la terrasse et Interbloc en avant

Inclusions: Lave-vaisselle, Luminaires, Habillages de fenêtres, Abris hiver porte avant, Poêle aux granules du garage et du sous-sol, thermopompe murale, meuble intégré du salon, armoires du garage, système d'alarme non relié, cabanon

Exclusions : Système de son Bose, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, Four, Outils dans le garage, compresseur dans le garage

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.56x15.87 M
La Taille Du Lot	733.9 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1760 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4685 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 370 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	2.2 x 4.64 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	4.29 x 4.30 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	3.77 x 3.50 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	2.32 x 3.77 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	2.45 x 1.77 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	4.25 x 3.68 M	2ième étage	Bois
Salle de bains	3.61 x 2.45 M	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	3.45 x 3.35 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	3.45 x 3.15 M	2ième étage	Bois
Salle familiale	6.35 x 3.59 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.63 x 3.9 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	2.13 x 3.62 M	Sous-sol	Céramique
Rangement	3.62 x 1.92 M	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Restrictions/Permissions	Non-fumeurs
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à granules, Poêle au gaz
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies