33 Ch. du Golf, Sainte-Adèle, QC J8B

Photo aérienne

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Atelier

Extérieur

Plan (croquis)

Maison de plain-pied à vendre

33 Ch. du Golf

Sainte-Adèle, QC J8B

13143138

MLS

$335,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

33 Ch. du Golf

Charmante maison rénovée à Sainte-Adèle! 2 chambres, 1 salle de bain, pleine de lumière naturelle. Sous-sol à potentiel de rez-de-jardin ou de duplex (zonage permis!). Plusieurs améliorations récentes : cuisine, planchers, salle familiale, portes, douche, terrasse et plus! Terrain intime avec aqueduc et égouts. À deux pas du golf, du Mont Loup-Garou et des pentes de ski. Une visite s'impose! Contectez-moi directement au 450-990-2350

rideaux

N/A

Bienvenue au 33 ch. du Golf à Sainte-Adèle, une maison
pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans un
environnement paisible et recherché.

Cette propriété clé en main, construite en 1953, offre une
belle lumière naturelle, un aménagement fonctionnel et un
terrain intime de plus de 11 500 pi². Le rez-de-chaussée
comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un salon lumineux,
une salle à manger conviviale et une cuisine rénovée en
2024.

Le sous-sol partiellement aménagé comprend une salle
familiale rénovée en 2021-2022, un atelier pratique, et une
entrée extérieure donnant la possibilité d'un rez-de-jardin
ou d'un logement additionnel selon le zonage.

Au fil des années, la propriété a été méticuleusement
entretenue et améliorée :
* Toiture (2013)
* Terrasse (2015)
* Isolation du sous-sol et de l'entretoit (2012)
* Escalier intérieur remplacé et relocalisé (2021)
* Planchers du salon et de la salle à manger (2021)
* Portes extérieures, cadrages et moulures (2021)
* Douche remplacée (2021)
* Salle familiale rénovée (2021--2022)
* Convecteurs ajoutés/remplacés (2021)
* Armoires et évier de cuisine (2024)
* Teinture extérieure et balcon (2025)

Le terrain verdoyant est desservi par l'aqueduc et les
égouts municipaux, un atout rare dans le secteur. À deux
pas du golf, des pentes de ski et du parc régional Mont
Loup-Garou, cette maison séduira autant les amateurs de
plein air que ceux qui recherchent la tranquillité.

Selon l'entente, plusieurs inclusions possibles sans
garantie de qualité : électroménagers, meubles, outils,
BBQ, literie, vaisselle, tondeuse, etc.

Que vous soyez premier acheteur, investisseur ou simplement
à la recherche d'un pied-à-terre chaleureux dans les
Laurentides, cette adresse coche toutes les cases.

Une visite et vous serez conquis!

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Fondation	Autre, Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Bois
Équipement disponible	Cour privée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2025)	$ 2508 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 180 / année

Jeanrémy Boulet-Giroux

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33 Ch. du Golf

Sainte-Adèle, QC J8B

13143138

$335,000

2

1

Bienvenue au

33 Ch. du Golf

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jeanrémy Boulet-Giroux

VUE DE LA RUE