331Z Route 132 E., Saint-Fabien, QC G0L

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Vue d'ensemble

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Extérieur

Véranda

Hall d'entrée

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Façade

Hall d'entrée

Face arrière

Sous-sol

Garage

Autre

Grange

Vue d'ensemble

Autre

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Maison à étages à vendre

331Z Route 132 E.

Saint-Fabien, QC G0L

21650597

MLS

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

331Z Route 132 E.

Ferme ovine à vendre à Saint-Fabien, près de Rimouski! Site exploité au cours des dernières années, avec des installations pour l'élevage de moutons. La propriété couvre environ 120 acres, dont 93,41 acres de parcelles déclarées, soit plus de 110 arpents carrés. Une occasion pour un producteur ovin, la relève agricole ou un entrepreneur souhaitant concrétiser son projet au Bas-Saint-Laurent. Découvrez les lieux et évaluez les possibilités de relance selon vos besoins. Vente sous contrôle de justice menée par un huissier. Consultez l'addenda pour les modalités de présentation des offres et communiquez avec nous pour organiser une visite.

N/A

UNE FERME OVINE À RELANCER AU BAS-SAINT-LAURENT
Située au 331, route 132 Est, à Saint-Fabien, près de
Rimouski, cette propriété offre une occasion aux
producteurs ovins, à la relève agricole et aux
entrepreneurs souhaitant développer un projet d'élevage.

Exploité au cours des dernières années, le site n'est
actuellement plus en production. Les installations
existantes sont destinées à l'élevage de moutons. Une
visite permettra d'apprécier leur configuration et
d'évaluer les adaptations nécessaires à une reprise des
activités.

SUPERFICIES ET TERRITOIRE AGRICOLE
La propriété couvre 48,41824 hectares, soit environ 119,64
acres, selon la superficie de l'unité d'évaluation inscrite
au rôle foncier.

Les 11 parcelles déclarées totalisent 37,8 hectares, soit
environ 93,41 acres ou 110,6 arpents carrés. Ces
superficies sont établies à partir des renseignements
fournis et demeurent à vérifier.
Le terrain est entièrement zoné agricole selon le rôle
foncier. La nature des cultures, l'état des parcelles et
leurs conditions d'exploitation devront être confirmés.

CAPACITÉ D'ÉLEVAGE
Selon les renseignements transmis, la MRC a confirmé une
possibilité d'élevage de 230 unités animales. La
confirmation écrite devra être consultée pour préciser le
nombre d'ovins correspondant et les conditions applicables.
Les unités animales peuvent ne pas correspondre directement
au nombre de têtes. L'Acheteur devra valider cette
information selon la nature de son projet.

Que vous envisagiez une production d'agneaux, un troupeau
reproducteur ou la relance d'une entreprise ovine, ce site
mérite une visite pour évaluer son potentiel selon votre
projet.

ÉVALUATION MUNICIPALE
Rôle d'évaluation 2025, 2026 et 2027 :
Terrain : 132 100 $
Bâtiments : 340 000 $
Valeur totale : 472 100 $

VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE
La vente est menée par LÉVESQUE Huissiers de justice inc.,
pour et au nom du propriétaire 9373-8367 QUÉBEC INC.

Toute promesse d'achat doit être présentée au moyen du
formulaire recommandé par l'huissier et accompagnée de
l'annexe requise. Les documents sont disponibles aux
courtiers immobiliers dans Centris.
Un délai de sept jours ouvrables doit être accordé à la
personne désignée pour répondre à toute offre d'achat.

Après acceptation, un dépôt de 5 % du prix offert doit être
versé dans le compte en fidéicommis de l'huissier, selon
les modalités prévues.

La vente est faite sans garantie aucune, aux risques et
périls de l'acheteur. Les conditions complètes figurent
dans les documents applicables à la vente.

Communiquez avec nous pour obtenir les renseignements
disponibles et organiser une visite.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Zonage	Agricole
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage
Approvisionnement en eau	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Garage	Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Patio
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC

Taxes municipales (2026)	$ 1 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 245 / année

David Fafard

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

David Fafard

VUE DE LA RUE