334 Ch. de la Pointe Sud, Montréal (Verdun, QC H3E

17067317

MLS

$1,510,000

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

334 Ch. de la Pointe Sud

Nichée à quelques pas du fleuve, du golf et de la forêt, cette magnifique résidence spacieuse et baignée de lumière naturelle allie luxe et confort avec élégance. La propriété offre 5 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine chaleureuse avec foyer au gaz. Planchers et escaliers en bois franc, cuisine haut de gamme avec armoires en bois et comptoirs en granit. Garage double, sous-sol fini, buanderie, et système de chauffage/climatisation centralisé au gaz naturel.

Réfrigérateur, Four, Laveusee, Sécheuse, Lave-vaisselle

Les deux sièges de toilette bidet, le grand miroir du salon, tous les luminaires suspendus (lustres), incluant le luminaire en forme de ballon de soccer situé dans la mezzanine, ainsi que tous les rideaux des chambres du salon et les rideaux de la mezzanine. Le frigidaire au sous-sol.

Découvrez un mode de vie raffiné au 334, chemin de la
Pointe-Sud, idéalement situé à proximité du fleuve, du golf
de l'Île-des-Soeurs, des parcs, des pistes cyclables, des
écoles, des services et du transport en commun, avec un
accès pratique au REM.

Impeccablement entretenue, cette résidence lumineuse et
spacieuse se distingue par son abondante fenestration, ses
belles vues sur la verdure et ses plafonds de 9 pieds au
rez-de-chaussée, créant une atmosphère élégante et aérée.

La propriété offre 5 chambres à coucher de belles
dimensions, des salles de bains soigneusement aménagées,
une chaleureuse mezzanine avec foyer au gaz, des planchers
et un escalier en bois franc, ainsi qu'une cuisine haut de
gamme avec armoires en bois sur mesure, comptoirs en granit
et électroménagers de qualité.

Le sous-sol entièrement aménagé procure un espace de vie
supplémentaire et comprend une salle de lavage avec
plomberie déjà en place pour l'aménagement éventuel d'une
salle de bains additionnelle.

Un garage double, le chauffage et la climatisation
centraux, une connexion au gaz naturel pour le BBQ ainsi
qu'un environnement paisible et familial complètent cette
propriété exceptionnelle située dans l'un des secteurs les
plus recherchés de l'Île-des-Soeurs.

Mode de chauffage	Air soufflé
Restrictions/Permissions	Animaux non permis
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Équipement disponible	Climatiseur central
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Sous-sol	Totalement aménagé

Coût d'énergie	$ 2382 / année
Taxes municipales (2026)	$ 7663 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 949 / année

Bo Zhang

David Tardif

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334 Ch. de la Pointe Sud

Montréal (Verdun, QC H3E

17067317

$1,510,000

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334 Ch. de la Pointe Sud

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DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Bo Zhang

David Tardif

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