3343 Rue Marika, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G

Façade

Vue d'ensemble

Façade

Cuisine

Salon

Salle à manger

Salle d'eau

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Rangement

Hall d'entrée

Garage

Terrasse

Extérieur

Façade

Vue d'ensemble

Extérieur

Remise

Plan (croquis)

Maison à étages à vendre

3343 Rue Marika

Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G

24956920

MLS

$674,900

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

3343 Rue Marika

Grande propriété unifamiliale offrant 4 chambres à coucher, une salle d'eau et 2 salles de bain complètes, située dans un secteur paisible et recherché de Fleurimont. Idéale pour une famille, elle propose des pièces spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, profitez d'un magnifique aménagement paysager et d'une cour intime bordée de haies matures, avec piscine et grande terrasse. À proximité des écoles, des parcs et de tous les services.

Rideaux et stores, aspirateur central et ses accessoires, comptoir de travail du garage, système d'alarme non fonctionnel (inclus sans garantie de fonctionnement).

Lave-vaisselle, armoire en métal du garage.

Découvrez cette magnifique propriété unifamiliale située
dans un secteur paisible et recherché de Fleurimont, un
quartier reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité des
services et son ambiance familiale. Offrant des espaces
généreux, une cour arrière exceptionnelle et un
environnement des plus agréables, cette résidence saura
répondre aux besoins des familles à la recherche de
confort, de fonctionnalité et d'intimité.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une propriété
soigneusement entretenue, mise en valeur par un superbe
aménagement paysager. À l'intérieur, les pièces spacieuses
et lumineuses créent une atmosphère chaleureuse et
invitante. La disposition des espaces a été pensée pour
favoriser la vie familiale tout en offrant un excellent
potentiel pour recevoir.

La propriété comprend quatre chambres à coucher de bonnes
dimensions, parfaites pour une famille grandissante ou pour
aménager une chambre d'invités. Une salle d'eau ainsi que
deux salles de bain complètes assurent un confort
appréciable au quotidien. Les espaces de vie sont
fonctionnels et permettent à chacun de profiter pleinement
de la maison.

Le vaste garage constitue un véritable atout, que ce soit
pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou
bénéficier d'un important espace de rangement.

À l'extérieur, la cour arrière est sans contredit l'un des
points forts de la propriété. Véritable oasis de
tranquillité, elle est bordée de haies matures procurant
une excellente intimité. Son aménagement paysager soigné,
sa grande terrasse et sa magnifique piscine en font
l'endroit idéal pour profiter des journées estivales,
organiser des repas entre amis ou simplement se détendre en
toute quiétude.

L'emplacement est également un avantage considérable. Vous
bénéficierez d'un accès rapide aux écoles, garderies,
parcs, commerces, restaurants, installations sportives,
transport en commun et grands axes routiers, facilitant
tous vos déplacements et votre quotidien.

Alliant espace, confort, intimité et emplacement de choix,
cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour
quiconque souhaite s'établir dans l'un des secteurs les
plus appréciés de Fleurimont. Une visite vous permettra
d'en apprécier tout le potentiel et le charme. Ne manquez
pas cette opportunité!

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Vinyle
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Guillotine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 3920 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 319 / année

William Sauvé

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3343 Rue Marika

Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G

24956920

$674,900

4

2

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3343 Rue Marika

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

William Sauvé

VUE DE LA RUE