337 Rue de la Petite Prairie, Varennes, QC J3X

Façade

Hall d'entrée

Salon

Hall d'entrée

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Salle familiale

Sous-sol

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Rangement

Cour

Balcon

Cour

Remise

Façade

Maison de plain-pied à vendre

337 Rue de la Petite Prairie

Varennes, QC J3X

27011111

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

337 Rue de la Petite Prairie

Un chez soi comme dans vos rêves! Enfin la chance vous est offerte d'habiter à Varennes. Située à proximité de l'autoroute 132, cette magnifique propriété vous rendra la monnaie de votre pièce grâce à ses grandes pièces aérées et son bel espace intime à l'extérieur. Un seul et unique propriétaire, vous n'aurez qu'à vous installer.

Rideaux et stores, lustres, hauts-parleurs de la salle de bain, aspirateur central et acc., échangeur d'air, micro-onde hotte interrupteurs et thermostats de remplacement, remise, gazebo.

Borne de recharge pour voiture, système domotique (interrupteurs, caméras et thermostats).

Condo avec des frais de copropriétés minimes qui
correspondent simplement à l'entretien extérieur des
espaces communs (déneigement stationnement, pelouse avant).

Il ne manque qu'un mur à monter au sous-sol pour faire la
troisième chambre.

2 thermos de fenêtre seront changés avant la date prévue
pour la signature de l'acte de vente.

Cour arrière intime et électricité en place pour y
accueillir un spa.

Située sur un coin et clôturée, la cour arrière vous offre
beaucoup d'intimité.

La maison est équipée d'un système de sécurité et
d'automatisation pour contrôler les différents systèmes de
la maison (chauffage, éclairage, etc.) et sera exclus de la
vente. Les interrupteurs et thermostats seront remplacés
par des appareils réguliers.

Les coûts d'électricité ont été fournis par le site d'hydro
Québec.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Unité de coin

Coût d'énergie	$ 880 / année
Frais de copropriété	$ 552 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2059 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 228 / année

Annie Charest

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337 Rue de la Petite Prairie

Varennes, QC J3X

27011111

3

2

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Annie Charest

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