34 Ch. de Fribourg, Saint-Sauveur, QC J0R

Photo aérienne

Façade

Garage

Hall d'entrée

Salle à manger

Salon

Vue d'ensemble

Salon

Coin repas

Cuisine

Bureau

Salle d'eau

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Escalier

Chambre à coucher

Entrée extérieure

Garçonnière

Face arrière

Cour

Face arrière

Terrasse

Cour

Balcon

Photo aérienne

Garage

Maison à étages à vendre

34 Ch. de Fribourg

Saint-Sauveur, QC J0R

19830312

MLS

$825,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

34 Ch. de Fribourg

Spacieuse, chaleureuse et polyvalente, cette propriété à étages est située dans un secteur paisible, à quelques minutes du village de Saint-Sauveur. Ses espaces généreux se prêtent parfaitement à la vie de famille. Elle propose 3 chambres et 2 salles de bain complètes à l'étage. Le rez-de-chaussée réunit salon avec foyer au gaz, salle à manger, cuisine avec coin-repas, bureau et salle d'eau. Garage double et sous-sol aménagé avec espace de type bachelor, chambre supplémentaire et entrée indépendante complètent la propriété. Une propriété qui a beaucoup à offrir, où espace et possibilités vont de pair.

Luminaires, gazebo, stores, caméras extérieures.

Rideaux, caméras intérieurs, lave-vaisselle.

Bienvenue au 34, chemin de Fribourg, à Saint-Sauveur.

À quelques minutes du village de Saint-Sauveur, cette
propriété se situe dans un secteur paisible, à proximité
des commerces, des restaurants, des services et des
nombreuses activités de plein air qui font partie du mode
de vie des Laurentides. Ski alpin, ski de fond, randonnée,
golf et vélo sont facilement accessibles en quelques
minutes.

Construite en 2006, la propriété se distingue par ses
dimensions et la polyvalence de ses espaces. Dès l'entrée,
les plafonds de 9 pieds et les nombreuses fenêtres
impressionnent et donnent le ton à cette lumineuse
propriété. Le salon et la salle à manger se côtoient dans
une vaste aire ouverte, avec le foyer au gaz au coeur de
l'espace. De la salle à manger, une porte mène à la galerie
avant, entièrement rénovée, un endroit tout indiqué pour
prendre le café le matin.
La cuisine avec armoires de bois dispose d'un coin-repas
baigné de lumière qui s'ouvre directement sur le balcon
arrière. Un grand bureau fermé et une salle d'eau
complètent ce niveau.

À l'étage, la configuration se prête parfaitement à la vie
de famille avec trois chambres et deux salles de bain
complètes. La suite principale offre un espace intime avec
walk-in et salle de bain attenante comprenant baignoire à
remous et douche indépendante. Une seconde salle de bain
dessert les deux autres chambres.

Autrefois aménagé en espace de type bachelor, le sous-sol
comprend aujourd'hui une grande chambre fermée accessible
de la maison, une salle familiale, une cuisine et une salle
de bain avec installations laveuse-sécheuse. L'entrée
extérieure indépendante est toujours présente et de simples
modifications permettraient de retrouver la configuration
antérieure, sous réserve des vérifications applicables.
Le chauffage et la climatisation à air soufflé assurent le
confort en toute saison. Un système d'alarme connecté, deux
chauffe-eau et deux compteurs électriques complètent les
installations.

À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 17 000 pi²
offre différents espaces pour profiter de la belle saison.
Grâce à son orientation, le soleil y est présent toute la
journée, permettant de profiter de l'extérieur dès le
printemps et jusque tard à l'automne. En contrebas, de
beaux escaliers de pierre mènent à un espace aménagé pour
les feux. Le garage double attaché et la généreuse aire de
stationnement ajoutent au côté pratique.

Une propriété spacieuse et polyvalente, offrant des espaces
généreux et de nombreuses possibilités pour la vie de
famille, et ce, à quelques minutes seulement du coeur de
Saint-Sauveur.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Biofiltre
Armoires	Bois
Appareils en location	Chauffe-eau
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Revêtements	Fibre pressée
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Taxes municipales (2026)	$ 4081 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 497 / année

Valérie Scott

Frédéric Tremblay

Anne Léger

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34 Ch. de Fribourg

Saint-Sauveur, QC J0R

19830312

$825,000

4

3

Bienvenue au

34 Ch. de Fribourg

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Valérie Scott

Frédéric Tremblay

Anne Léger

VUE DE LA RUE