34 Rue Lecourt, Châteauguay, QC J6K

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Salon

Salle d'eau

Escalier

Chambre à coucher

Salle de bains

Sous-sol

Salle de jeux

Salle de bains

Salle de lavage

Chambre à coucher

Photo aérienne

Entrée extérieure

Cour

Piscine

Cour

Maison à étages à vendre

34 Rue Lecourt

Châteauguay, QC J6K

19577832

MLS

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

34 Rue Lecourt

Bienvenue au 34 Rue Lecourt (QC) J6K 5B1 -- une propriété clé en main. Emplacement stratégique offrant un fort potentiel à long terme. Une maison moderne construite en 2018, comprenant une piscine 10x24 creusée, qui offre l'équilibre parfait entre la tranquillité résidentielle et un positionnement stratégique. Située dans un secteur paisible et familial, sur une rue en cul-de-sac, à proximité du refuge faunique Fernand-Séguin, de la nouvelle école secondaire LPP, de l'autoroute 30, du Walmart, du Sportplex incluant la nouvelle piscine intérieure, de l'Hôpital Anna-Laberge, ainsi que de nouveaux développements résidentiels et commerciaux.

Lave-Vaisselle, Store/toile/rideau, Luminaires, Gazebo, Chauffe-Piscine, Cabanon (court), Balayeuse-centrale, Accessoires-Piscine, Modules-de-Jeu.

Rack à Télévision, Réfrigérateur, Four, Micro-onde, Borne électrique, Bac Rangement, Rack-à-squat, Banc îlot, Laveuse, Sécheuse, Réfrigérateur Garage, Sonnette caméra, Tablettes et support tablettes.

Construite en 2018, cette résidence offre des standards
contemporains et une tranquillité d'esprit appréciable.
Sous-sol aménagé avec ajout d'une chambre et améliorations
à la salle de bain. Stationnement asphalté et cour clôturée
Piscine, prête pour les journées chaudes d'été. Thermopompe
murale (2018). Services municipaux d'aqueduc et d'égout

Tout est fait.
Aucune rénovation majeure à prévoir.
Aucune incertitude.
Vous n'avez qu'à emménager et profiter.

Une mise en marché professionnelle comprendra des photos
intérieures et extérieures de qualité ainsi qu'une vidéo
par drone mettant en valeur non seulement la propriété,
mais aussi l'ensemble du secteur en pleine évolution.

Le secteur se transforme.
Les infrastructures sont solides.
L'accessibilité est stratégique.
Le développement résidentiel s'intensifie.

La propriété est offerte à un prix compétitif dans le
secteur.

Habitez-la.
Profitez du style de vie.
Laissez votre capital croître avec le quartier.

Ce n'est pas simplement une maison.
C'est un emplacement stratégique.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Récréotouristique, Résidentiel

Coût d'énergie	$ 3154 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5689 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 357 / année

Albert Laurin

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34 Rue Lecourt

Châteauguay, QC J6K

19577832

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Albert Laurin

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