340 Rue Strathmore, Montréal (Verdun, QC H4G

17725720

MLS

$999,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

340 Rue Strathmore

Triplex semi-commercial en brique sur 3 étages, offrant deux spacieux 5 ½ à l'étage (occupés, excellent potentiel locatif) et un local commercial au rez-de-chaussée d'environ 772 pi² (possibilité de convertir en résidentiel). Balcons privés avec rangement, garage détaché et 5 stationnements. Idéalement situé à Verdun, à deux pas des rues Wellington et de l'Église, près des commerces, cafés, parcs et de la plage. Accès rapide au centre-ville, métro LaSalle à 5 min, bus, pistes cyclables et grands axes routiers à proximité. Emplacement stratégique et très recherché.

2 chauffe-eau du 340 et 342

Effets personnels, meubles et électroménagers des locataires

L'IMMEUBLE:
* Triplex semi-commercial tout en briques sur 3 étages
* Unité 340 au 2e étage, grand 5 1/2 : Mère de la proprio,
habite sur place depuis plus de 40 ans.
* Unité 342 au 3e étage, grand 5 1/2 : Fils de la proprio.
* Unité 344 local commercial au RDC : Superficie
approximative de 772 pieds carrés

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcons privée avec rangement adjacent pour les 2
logements
* Grand garage détaché, 1 espace voiture
* 5 places de stationnement dans l'allée non pavé

LOCALISATION -- PRÈS DU CENTRE-VILLE:
* À deux pas des rues Wellington et de L'Église, pour un
accès aux commerces, cafés et bons restaurants.
* À quelques minutes de la Plage de Verdun
* École de quartier à 2 coins de rue et plusieurs garderies
* À quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville.
* Nombreux parcs dans le secteur.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 5 minutes de marche du métro LaSalle
* À proximité de plusieurs lignes d'autobus (37, 107, 108,
350, 71, 61)
* Stations BIXI, Communauto tout près
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720
et 10 et le pont Champlain
* À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de
Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre

** Selon la réglementation de l'arrondissement, il y aurait
possibilité de convertir le local commercial en logement
résidentiel. (Le futur acquéreur aura la responsabilité de
procéder aux vérifications nécessaire auprès de
l'arrondissement).
** Des travaux de maçonnerie furent apporter sur le mur de
façade ainsi que le mur côté du stationnement. Des travaux
de maçonnerie seront requis à quelques endroits, sur les
murs arrières et côté ruelle.

Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres	Aluminium, Bois, PVC
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Autre, Électricité, Gaz naturel
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural
Zonage	Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Garage	Détaché, Simple largeur
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Sous-sol	Vide sanitaire

Taxes municipales (2026)	$ 8434 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 466 / année

Danick Charpentier

Anthony Berguio

David Tardif

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340 Rue Strathmore

Montréal (Verdun, QC H4G

17725720

$999,000

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Danick Charpentier

Anthony Berguio

David Tardif

VUE DE LA RUE