3403 Rue des Sapins, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4M

11231209

MLS

$699,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

3403 Rue des Sapins

Au coeur du prestigieux projet Vert Urbain à Longueuil, cette superbe maison située sur une rue non passante offre tranquillité et qualité de vie. Inondé de lumière, impeccablement entretenue, elle propose 3 chambres à l'étage avec une possibilité d'une 4e chambre au sous-sol, une magnifique cuisine avec comptoirs en quartz ouverte sur la salle à manger, ainsi que de superbes planchers de bois couleur cognac aux deux niveaux. Garage et stationnement extérieur. Une propriété clé en main à découvrir sans tarder!

Luminaires, thermopompe, stores, installation du système d'alarme

luminaire de la chambre à droite au fond (rose)

Découvrez une propriété coup de coeur au sein du
prestigieux projet Vert Urbain à Longueuil. Située sur une
rue paisible et non passante (Cul de sac), cette élégante
maison en rangée combine parfaitement tranquillité, confort
et style de vie moderne.

Impeccablement entretenue au fil des années, elle séduit
dès l'entrée par sa luminosité, ses magnifiques planchers
de bois couleur cognac sur les deux niveaux et son aire de
vie conviviale. La spacieuse cuisine, dotée de superbes
comptoirs en quartz, s'ouvre harmonieusement sur la salle à
manger, un espace idéal pour recevoir famille et amis.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres de bonnes dimensions
offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Une grande salle de bains avec douche vitré et un grand
bains.

Une grande salle familiale au sous-sol, avec possibilité de
faire une 4e chambre et une 2e salle de bains.

Un garage de bonne dimension ainsi qu'un espace de
stationnement extérieur complètent parfaitement cette
propriété recherchée.

Cette propriété est à proximité des services, parcs et axes
routiers:

- École primaire du secteur: école des Semis à distance de
marche de la propiété.
- Parc des Semis, immédiatement adjacent au projet Vert
Urbain
- Parc Michel-Chartrand à proximité pour grands sentiers,
nature et activités
- Pistes cyclables et réseau de la Route verte
- Transport en commun RTL avec accès rapide au métro Métro
de Montréal via le Terminus Longueuil
- Épiceries, pharmacies, cafés et services essentiels à
quelques minutes
- Accès rapide aux axes routiers principaux

Une adresse de choix dans un secteur apprécié pour sa
qualité de vie. Une occasion à ne pas manquer. Planifiez
votre visite dès aujourd'hui!

Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Simple largeur
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Particularités	Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 4260 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 373 / année

Nassima Kebir

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3403 Rue des Sapins

Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4M

11231209

$699,000

3

1

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3403 Rue des Sapins

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Nassima Kebir

VUE DE LA RUE