340A Boul. Perron O., Saint-Siméon, QC G0C

Façade

Photo aérienne

Cuisine

Salle à manger

Salon

Hall d'entrée

Salon

Salle d'eau

Escalier

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Escalier

Sous-sol

Salon

Cuisine

Salle à manger

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Salle de bains

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Garage

Façade

Face arrière

Photo aérienne

Vue sur l'eau

Façade

Triplex à vendre

340A Boul. Perron O.

Saint-Siméon, QC G0C

13894555

MLS

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

340A Boul. Perron O.

Spacieuse résidence à étages disposant d'une confortable section familiale sur 3 niveaux et de 2 logements 4 ½, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au sous-sol. La portion maison se distingue par son souci du détail et son entretien minutieux. Elle offre une vaste aire de vie très lumineuse, avec vue sur la mer. À l'étage, on retrouve 3 chambres et une salle de bain complète, tandis que le sous-sol propose un espace de rangement généreux. L'environnement extérieur est tout aussi invitant, avec une façade élégante, une galerie couverte à l'avant, 2 galeries à l'arrière, un aménagement paysager luxuriant, une grande remise et une cour asphaltée.

Luminaires, hottes de cuisinière des 3 logements, stores et habillages de fenêtres du logement A, lit escamotable du logement A (sans matelas), foyer électrique du logement A (sans télécommande), gazebo du logement A avec panneaux de toit amovibles et toiles.

Lave-vaisselle du logement A, toile de la chambre du logement A, habillages de fenêtres des logements B et C appartenant aux locataires et gazebo du logement B appartenant à la locataire.

Et si votre prochaine maison vous offrait aussi des
revenus? Spacieuse maison familiale sur 3 niveaux avec 2
logements et une superbe vue sur la mer.

ATOUTS

- Triplex comprenant 3 unités résidentielles, dont la
portion maison se distingue par son souci du détail et son
entretien minutieux
- Configuration favorisant un revenu locatif stable
- Logements offrant des espaces de vie fonctionnels
- Possibilité de concilier occupation personnelle et
investissement
- Potentiel d'optimisation selon les besoins de l'acheteur

CARACTÉRISTIQUES

- Implantation sur un terrain procurant un environnement
intime
- Disposition des logements favorisant l'intimité des
occupants
- Espaces de rangement disponibles selon les unités

LOCALISATION

- Situé sur le boulevard Perron Ouest
- À proximité des services, commerces et écoles
- Environnement naturel apprécié, à proximité de la
Baie-des-Chaleurs

Une opportunité intéressante alliant revenus et potentiel
d'aménagement. Une visite permettra d'en apprécier tous les
avantages.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

Taxes municipales (2025)	$ 5104 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 256 / année

Etienne Arsenault

Marilou Arsenault

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340A Boul. Perron O.

Saint-Siméon, QC G0C

13894555

2

1

Bienvenue au

340A Boul. Perron O.

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Etienne Arsenault

Marilou Arsenault

VUE DE LA RUE