3440 Rue La Corriveau, Sainte-Adèle, QC J8B

Façade

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Cuisine

Solarium

Salle de bains

Salle de lavage

Solarium

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Bureau

Escalier

Bureau

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Cour

Face arrière

Vue d'ensemble

Balcon

Cour

Façade

Vue d'ensemble

Vue

Vue d'ensemble

Cour

Vue d'ensemble

Façade

Duplex à vendre

3440 Rue La Corriveau

Sainte-Adèle, QC J8B

13405593

MLS

$819,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

3440 Rue La Corriveau

Un véritable havre de paix. Cette propriété coup de coeur offre une grande polyvalence dans une atmosphère chaleureuse, en pleine nature. Magnifique maison permettant une bi-génération avec entrée indépendante, un duplex ou simplement un espace idéal pour accueillir famille et amis. Une seule visite suffit pour tomber en amour. Voir ADDENDA.

Réfrigérateur, Laveuse Sécheuse, Lave-vaisselle, Luminaires, Stores, Sonnette murale, Meubles et électroménagers du sous-sol, Congélateur jaune du garage

Cadres et tableaux accrochés aux murs

Découvrez cette propriété unique à l'architecture
incomparable. Considérée comme un duplex, mais utilisée
comme une maison unifamiliale ou bi-génération elle est
située au coeur de Sainte-Adèle et offre un parfait
équilibre entre confort et style. En pleine nature, avec
plusieurs travaux d'optimisation réalisés au fil des
années, vous pourrez profiter d'un véritable havre de paix
à proximité des points d'intérêt de Sainte-Adèle.

Implantée sur un grand terrain, cette propriété propose
deux unités lumineuses et bien aménagées, chacune
comprenant 2 chambres à coucher et des espaces de vie
spacieux à aire ouverte.

De grandes fenêtres inondent les unités de lumière
naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités pour
profiter de l'extérieur, que ce soit pour se détendre,
recevoir ou envisager des projets futurs.

Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur, ce duplex
représente une opportunité rare dans un secteur recherché
des Laurentides, reconnu pour sa beauté naturelle et sa
tranquillité.

DESCRIPTION :

Le logement principal dispose de :
- 2 solariums
- 2 chambres à l'étage
- 2 salles de bains
- Une mezzanine
- Une thermopompe centrale a été installée en 2019
- Cheminée au propane au deuxième étage
- Cheminée à bois au sous-sol
- Le logement du rez-de-chaussée et celui de l'étage
disposent chacun de leur propre tableau électrique
indépendant.
- Génératrice intégrée avec panneau indépendant et prise à
l'extérieur.
- Toit cathédrale 37 pieds

Le deuxième logement, situé au rez-de-jardin, comprend 2
chambres. Unité vacante, jamais louée et toujours utilisée
par les propriétaires pour les visites.

AUTRES :

- Toiture refaite en 2023
- Pompe à chaleur centrale installée en 2019
- Deux panneaux électrique indépendant
- Système septique refait en 2025 avec champ d'épuration
- Propriété clé en main qui vaut la peine d'être découverte
- Portes-patio pleines avec moustiquaire rétractable
- Entrée indépendante au sous-sol en pavé uni et une
deuxième entrée.

PROXIMITÉ :

À proximité de l'autoroute 117
À moins de 10 minutes des garderies : Garderie Rayon de
Soleil, Service de garde Les p'tits Moussaillons, CPE La
Barbouille
À moins de 10 minutes des écoles primaires : École primaire
Sainte-Adèle, École Saint-Joseph
À 11 minutes des écoles secondaires : École secondaire
A.N.M., Collège Laurentien
Supermarché IGA à 6 minutes
Plusieurs parcs à proximité
Ski Chantecler à 4 minutes
Club de golf Chantecler à 6 minutes

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 6416 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 585 / année

Dominic Lamarre Brunette

Nicolas Raymond

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3440 Rue La Corriveau

Sainte-Adèle, QC J8B

13405593

$819,000

2

2

Bienvenue au

3440 Rue La Corriveau

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Dominic Lamarre Brunette

Nicolas Raymond

VUE DE LA RUE