345 Ch. du Coteau, Rigaud, QC J0P

Façade

Photo aérienne

Façade

Intérieur

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Sous-sol

Chambre à coucher

Garage

Cour

Accès au plan d'eau

Photo aérienne

Extérieur

Écurie

Grange

Écurie

Maison de plain-pied à vendre

345 Ch. du Coteau

Rigaud, QC J0P

14606341

MLS

$830,000

PRIX DEMANDÉ

6

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

345 Ch. du Coteau

Exceptionnelle propriété équestre/fermette à Rigaud, située sur environ 101 000 m² dans un environnement paisible et privé. La propriété comprend une spacieuse maison de 6 chambres, 3,5 salles de bain, planchers de bois franc, garage double et chauffage électrique. Certaines rénovations et améliorations sont à prévoir, offrant la possibilité de la personnaliser. Le terrain comprend une écurie, une érablière, un lac artificiel avec fontaine et une grange. Une propriété unique offrant intimité, espace et grand potentiel.

N/A

Superbe propriété équestre nichée au coeur du Mont Rigaud,
offrant une combinaison exceptionnelle d'intimité, de
tranquillité et de nature, tout en demeurant à proximité
des services.

Le vaste terrain offre de magnifiques vues panoramiques sur
la campagne environnante, des espaces ouverts et des
sentiers, créant un cadre idéal pour les activités
équestres et récréatives. La résidence propose de généreux
espaces de vie, une disposition accueillante et une
abondante luminosité naturelle.

La propriété comprend une écurie de 60 pi × 20 pi avec deux
stalles, ainsi que des bâtiments supplémentaires offrant
une grande polyvalence. Un lac artificiel avec fontaine
vient compléter ce cadre champêtre paisible.

Le sous-sol non aménagé offre un espace supplémentaire
considérable avec un excellent potentiel pour du rangement,
un atelier, un espace récréatif ou un aménagement futur.

Une propriété distinctive offrant espace, intimité et
polyvalence, idéale pour ceux qui souhaitent profiter
pleinement de la vie à la campagne, entourés de nature.

***Tous les tests, expertises, études et vérifications
concernant le sol, l'eau, les égouts, l'environnement, les
autorités municipales, la CPTAQ et la MRC seront sous la
responsabilité et aux frais de l'ACHETEUR.

***L'ACHETEUR sera seul responsable, à ses frais, de
l'obtention de toute autorisation requise auprès de la
Commission de protection du territoire agricole du Québec
(CPTAQ), y compris toute autorisation exigée en vertu du
projet de loi 86, relativement à l'acquisition de la
propriété. Toutes les demandes, vérifications, démarches et
tous les frais afférents seront à la charge de l'ACHETEUR.

Sous-sol	6 pieds et plus
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Zonage	Agricole, Résidentiel
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration
Équipement disponible	Cour privée, Porte de garage électrique
Proximité	École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Approvisionnement en eau	Puits artésien

Taxes municipales (2026)	$ 3222 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 0 / année

Tyler Rabey

Steven Ernst

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345 Ch. du Coteau

Rigaud, QC J0P

14606341

$830,000

6

3

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345 Ch. du Coteau

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Tyler Rabey

Steven Ernst

VUE DE LA RUE