346 Ch. de Dublin, Shannon, QC G3S1C7 $685,000
Face arrière
Face arrière
Face arrière
Terrasse
Terrasse
Bord de l'eau
Bord de l'eau
Cour
Bord de l'eau
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Description
Un cadre de vie unique où l'espace, la nature et la qualité se rencontrent. Cette propriété lumineuse offre de vastes espaces, 4 chambres (1 non-conforme, septique 3 chambres), ainsi que 3 salles de bains. Conçue avec soin, elle propose 2 cuisines, idéales pour une configuration bigénérationnelle ou pour une grande famille recherchant confort et intimité. Sa fenestration abondante offre une vue spectaculaire sur la rivière. Profitez d'un quai privé pour vos activités nautiques. Terrain spacieux, agrémenté d'une grande serre, complète ce havre paisible à proximité des services et sentiers. La maison n'est pas dans la zone d'inondation.
Possibilité de construire un garage, même dans la zone
20-100 ans, à valider avec la ville.
20-100 ans, à valider avec la ville.
Inclusions: stores au rez-de-chaussée, génératrice (si contrat de location des réservoirs de propane pris en charge par l'acheteur), luminaires, lit escamotable, kayak à 2 personnes avec rames, serre
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 6.24x22.67 M |
| La Taille Du Lot | 5597.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 3014 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 310 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 12.7 x 10.5 P | RJ | céramique chauffante |
| Hall d'entrée | 7.9 x 3.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 12.2 x 9.0 P | RJ | céramique chauffante |
| Salle de bains | 8.7 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 9.10 x 11.11 P | RJ | céramique chauffante |
| Salon | 21.2 x 19.0 P | Rez-de-chaussée | Travertin chauffant |
| Chambre à coucher principale | 14.1 x 13.2 P | RJ | Plancher flottant |
| Cuisine | 11.6 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.11 x 9.8 P | RJ | céramique chauffante |
| Salle à manger | 14.0 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Travertin chauffant |
| Bureau à domicile | 13.1 x 8.2 P | RJ | céramique chauffante |
| Chambre à coucher principale | 18.10 x 13.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 14.6 x 5.2 P | RJ | céramique chauffante |
| Salle de bains | 10.5 x 6.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.4 x 18.11 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Intergénération, Navigable, Terrain boisé : feuillus |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau |