346 Ch. de Dublin, Shannon, QC G3S

Face arrière

Terrasse

Bord de l'eau

Cour

Bord de l'eau

Terrasse

Salon

Vue sur l'eau

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Salle de bains

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle à manger

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Vue d'ensemble

Bord de l'eau

Vue sur l'eau

Autre

Serre

Bord de l'eau

Serre

Façade

Maison de plain-pied à vendre

346 Ch. de Dublin

Shannon, QC G3S

13051577

MLS

$685,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

346 Ch. de Dublin

Un cadre de vie unique où l'espace, la nature et la qualité se rencontrent. Cette propriété lumineuse offre de vastes espaces, 4 chambres (1 non-conforme, septique 3 chambres), ainsi que 3 salles de bains. Conçue avec soin, elle propose 2 cuisines, idéales pour une configuration bigénérationnelle ou pour une grande famille recherchant confort et intimité. Sa fenestration abondante offre une vue spectaculaire sur la rivière. Profitez d'un quai privé pour vos activités nautiques. Terrain spacieux, agrémenté d'une grande serre, complète ce havre paisible à proximité des services et sentiers. La maison n'est pas dans la zone d'inondation.

stores au rez-de-chaussée, génératrice (si contrat de location des réservoirs de propane pris en charge par l'acheteur), luminaires, lit escamotable, kayak à 2 personnes avec rames, serre

N/A

Possibilité de construire un garage, même dans la zone
20-100 ans, à valider avec la ville.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Intergénération, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement	Extérieur
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Taxes municipales (2026)	$ 3014 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 310 / année

Marie-Claude Bégin

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346 Ch. de Dublin

Shannon, QC G3S

13051577

$685,000

4

3

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346 Ch. de Dublin

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Marie-Claude Bégin

VUE DE LA RUE