3470 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X

Photo aérienne

Façade

Hall d'entrée

Salon

Balcon

Vue

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher principale

Hall d'entrée

Garage

Photo aérienne

Appartement à vendre

3470 Rue Durocher

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X

13401845

MLS

$578,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

3470 Rue Durocher

Condominium au coeur du centre-ville (quartier McGill), rue tranquille à proximité de l'Université McGill. Grand et lumineux. À deux pas de l'université, de l'avenue Sherbrooke, de la Place des Arts et des transports en commun. Condo spacieux, construction en béton avec balcon orienté sud-ouest, belle luminosité l'après-midi. - Stationnement intérieur - Casier - Électricité, chauffage et eau chaude inclus - La chambre principale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain attenante. - La deuxième chambre est également de bonne dimension. - Deux unités de climatisation, l'une dans le salon et l'autre dans la deuxième chambre,

**Meublé** : électricité, chauffage et eau chaude. Place de parking intérieure et casier. Climatisation et chauffage, rideaux, tringles, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, hotte cuisine.

N/A

Propriété d'exception dans un emplacement de choix, au
3470, rue Durocher, #501, en plein coeur du centre-ville
animé de Montréal.

Construit en 1989, cet immeuble en béton massif offre un
équilibre parfait entre durabilité, design classique et
confort moderne. L'unité #501 représente une occasion rare,
idéale pour les professionnels, les investisseurs ou toute
personne en quête d'un style de vie urbain raffiné, avec
stationnement intérieur et casier.

À l'intérieur, le condo offre un aménagement lumineux et
fonctionnel conçu pour un confort optimal. De grandes
fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, tandis que
le plan d'étage bien pensé maximise l'espace et la
circulation. Que vous receviez des invités ou profitiez
d'une soirée tranquille, cette unité s'adapte parfaitement
à votre style de vie.

L'emplacement est primordial, et ici, vous avez tout pour
plaire. À deux pas des universités, des transports en
commun, des restaurants, des boutiques et des lieux
culturels, vous êtes idéalement situé pour profiter
pleinement de tout ce que Montréal a à offrir.

Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Mode de chauffage	Eau chaude
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Frais de copropriété	$ 6264 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3546 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 439 / année

Gonzalo Nunez

Steven Garcia

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3470 Rue Durocher

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X

13401845

$578,000

2

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3470 Rue Durocher

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Gonzalo Nunez

Steven Garcia

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