348 Rue Laure Conan, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest), QC G7A

Façade

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Salon

Vue d'ensemble

Salon

PASAGEWAY

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Extérieur

Terrasse

Proximité

Extérieur

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Maison de plain-pied à vendre

348 Rue Laure Conan

Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest), QC G7A

25839396

MLS

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

348 Rue Laure Conan

Rare sur le marché: situé dans un secteur prisé de Saint-Nicolas, sur une rue résidentielle calme et à proximité des ponts, ce bungalow lumineux a été soigneusement entretenu par un propriétaire unique depuis sa construction. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années (voir addenda), offrant confort et qualité de vie. Une occasion idéale pour s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des services. Visite libre ce dimanche 18 janvier, de 10h à 12h.

Luminaires, habillage des fenêtres, thermopompe (2) et abri d'auto d'hiver.

Lave-vaisselle (à négocier avec les autres électroménagers)

Rénovations:
- Plinthes électriques(2021)
- Salle de bain (2014)
- Cuisine: Comptoir, armoire, dosseret (2020)
- Fenêtres (2016) la majorité
- Patio avec toit (2017)
- Aménagement paysagé (2012)
- Plancher du sous-sol(Environ 2020)
- Thermopompe (2025)
- Encastrés de l'aire ouverte(2020)
- Toiture et gouttières (2010)
- Entrée en pavé/asphalte (2012)

Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

Coût d'énergie	$ 2639 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3367 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 254 / année

Jacob Morneau

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348 Rue Laure Conan

Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest), QC G7A

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jacob Morneau

VUE DE LA RUE