349 Boul. des Cépages, Laval (Duvernay), QC H7A

Façade

Face arrière

Vue

Hall d'entrée

Salle à manger

Cuisine

Salon

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle d'eau

Balcon

Garage

Réception

Façade

Vue

Appartement à vendre

349 Boul. des Cépages

Laval (Duvernay), QC H7A

Visite Virtuelle

18062119

MLS

$475,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

349 Boul. des Cépages

Superbe condo de 2 chambres situé au 3e étage d'un immeuble bien géré à Duvernay. Unité de coin lumineuse avec foyer au gaz, salle de bain attenante à la chambre principale, balcon privé et garage intérieur. Cuisine fonctionnelle avec cuisinière au gaz, climatiseur central, échangeur d'air et beaucoup de rangement. À proximité du pont A-25, des autoroutes, des transports en commun et de la rivière. Une visite s'impose!

Réfrigérateur, cuisinière/four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, BBQ, tous les stores aux fenêtres, certains luminaires.

Effets personnels du propriétaire.

- Condo de 1 109 pi² (unité de coin) situé au 3e étage
- 2 chambres de bonnes dimensions
- Salle de bain attenante avec douche séparée
- Foyer au gaz naturel au salon
- Chauffage à air pulsé au gaz naturel
- Climatisation centrale et échangeur d'air
- Garage intérieur chauffé et espace de rangement privé
- Prise de recharge électrique branchée directement à la
section privative du garage
- Ascenseur, interphone et gicleurs dans l'immeuble
- Secteur paisible à proximité des autoroutes 25/440, piste
cyclable, parcs, écoles et services
- À quelques minutes de la rivière des Prairies

Mode de chauffage	Air soufflé
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Privé
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 650 / année
Frais de copropriété	$ 4824 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2730 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 281 / année

Mazen Al-Haddad

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349 Boul. des Cépages

Laval (Duvernay), QC H7A

18062119

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INCLUSIONS

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DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

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