35 Rue Richelieu, Saint-Roch-de-Richelieu, QC J0L2M0    $499,900

Saint-Roch-sur-Richelieu

Superbe maison unifamiliale neuve à deux étages avec garage
intégré, le modèle Agathe se distingue par son design
contemporain, sa conception fonctionnelle et la qualité de
ses matériaux. Située dans un secteur paisible et en
développement de Saint-Roch-sur-Richelieu, cette propriété
offre un cadre de vie idéal pour les familles à la
recherche de confort et de modernité.

La façade propose une architecture soignée combinant
maçonnerie, CanExel et vinyle, rehaussée de fenêtres
hybrides à battant (extérieur noir, intérieur blanc) qui
maximisent la luminosité naturelle. Le terrain est nivelé
et le stationnement est prévu en poussière de roche, en
plus du garage, un atout majeur pour le rangement et la vie
quotidienne.

Au rez-de-chaussée, l'aire de vie ouverte rassemble le
salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace
convivial et lumineux. La cuisine offre des armoires en
mélamine pleine hauteur, un îlot central, un évier en acier
inoxydable et une hotte avec sortie extérieure. Les
planchers de bois franc dans les pièces principales et les
chambres ajoutent une touche chaleureuse, tandis que la
céramique est prévue dans l'entrée, la cuisine et les
salles d'eau.

À l'étage, on retrouve trois chambres bien proportionnées,
incluant une chambre principale avec espace de rangement,
ainsi que deux salles de bain complètes, idéales pour
répondre aux besoins d'une famille. L'aménagement est
réfléchi pour offrir intimité, confort et fonctionnalité.

La propriété bénéficie d'une excellente isolation (plafond
R-41, murs extérieurs R-24), d'une entrée électrique de 200
ampères, d'un échangeur d'air et d'une construction
conforme aux normes actuelles. Le sous-sol est non fini,
offrant un beau potentiel d'aménagement futur.

Une occasion idéale d'acquérir une maison neuve clé en
main, dans un environnement calme, tout en demeurant à
proximité des axes routiers et des services de la Rive-Sud.