35 Rue Riverside, Saint-Lambert, QC J4R

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, tous les luminaires fixes, les stores de fenêtres et la pergola à l'extérieur.

Rideaux de velours et pôles de rideaux de la salle à dîner et des 2 chambres à coucher, les Objets décoratifs extérieurs de jardin et tous les effets personnels du VENDEUR et des occupants.

Tracée le long de l'ancien rivage du fleuve Saint-Laurent,
la rue Riverside est l'une des artères résidentielles les
plus établies de Saint-Lambert.

Construite en 1952, cette propriété de plain-pied en brique
bénéficie d'une vue dégagée sur Montréal et est implantée
sur un terrain de plus de 6 400 pi² agrémenté d'une cour
arrière intime et verdoyante.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, des
espaces de vie lumineux et un salon avec foyer au bois. Le
sous-sol propose une vaste salle familiale avec poêle à
bois, une troisième chambre ainsi que de généreux espaces
de rangement.

Saint-Lambert permet de rejoindre Montréal en moins de 20
minutes par train grâce à la gare desservie par Exo (ligne
Mont-Saint-Hilaire), VIA Rail et Amtrak. Une école primaire
est accessible à pied, l'Hôpital Charles-Le Moyne se trouve
à environ 10 minutes et la piste cyclable des berges du
Saint-Laurent est à proximité. Les ponts Champlain,
Victoria et Jacques-Cartier ainsi que les autoroutes 20 et
132 sont rapidement accessibles.

Alliant un emplacement recherché, une propriété bien
entretenue au fil des années et un environnement offrant un
accès facile aux services et aux transports, cette maison
représente une belle occasion de s'établir à Saint-Lambert.

Sous-sol	6 pieds et plus
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Hôpital, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM)
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Type de fenêtre	Manivelle
Énergie pour le chauffage	Mazout
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur la ville
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 3467 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4476 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 348 / année

Martine Jacob

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35 Rue Riverside

Saint-Lambert, QC J4R

19502047

$670,000

3

1

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35 Rue Riverside

Martine Jacob

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19502047

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Martine Jacob

VUE DE LA RUE