350 Rue Eleanor, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C

Salon

Autre

Vue d'ensemble

Cuisine

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Cuisine

Salon

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Rangement

Balcon

Plan (croquis)

Façade

Réception

Extérieur

Piscine

Salle d'exercice

Stationnement

Rangement

Autre

Appartement à vendre

350 Rue Eleanor

Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C

15133367

MLS

$575,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Visite libre : dimanche, 7 décembre, 2025 14:00 - 16:00

Bienvenue au

350 Rue Eleanor

Visite Libre dimanche 7 décembre 14h à 16h! Sur deux étages lumineux, cette rare maison de ville d'angle du projet LEED Arbora 2 proposant une unité au design naturel, une conscience écologique et une élégance contemporaine. Les poutres de bois massif, la cuisine raffinée en Corian et les grandes fenêtres plein sud créent une atmosphère sereine et inspirante. Le patio privé s'ouvre sur une cour intérieure paysagée, un havre de verdure au coeur vibrant de Griffintown. Deux chambres, deux salles de bains, salle d'eau, rangement et stationnement intérieur complètent le tout. L'édifice vous offre une piscine extérieure, un gym, un lave toutou.

Plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, étagère en bois de la dépense, luminaires.

Pôle à rideaux et rideaux.

Entre design durable et douceur urbaine, cette townhouse
d'angle se distingue par son atmosphère apaisante et sa
lumière enveloppante. Dans le prestigieux projet Arbora 2,
reconnu pour sa construction en bois massif certifiée LEED
Platine, chaque détail respire la qualité et le bien-être.
Ici, nature et architecture se rencontrent au coeur du
quartier le plus vibrant de Montréal.

Le condo :

+ Maison de ville sur deux étages totalisant 948 pi² brut,
orientation plein sud

+ Espace de vie ouvert et lumineux où bois, blanc et
verdure s'harmonisent

+ Cuisine contemporaine avec comptoirs Corian et îlot
convivial

+ Deux chambres baignées de lumière avec vues sur la cour
intérieure

+ Deux salles de bains modernes + salle d'eau au
rez-de-chaussée

+ Patio privé donnant sur un passage paysager, calme et
verdoyant

+ Planchers de bois, rangements généreux, atmosphère sereine

+ Stationnement intérieur et rangement privé au garage

L'édifice :

+ Projet Arbora 2, certifié LEED Platine, bâti en bois
massif CLT, favorisant le confort, la qualité de l'air et
la performance énergétique

+ Piscine extérieure au coeur d'une cour centrale
végétalisée, rare à Griffintown

+ Salle d'entraînement, espaces communs conviviaux et
sécurité accrue

+ Gestion impeccable et communauté soucieuse d'un mode de
vie durable

Le quartier :

+ En plein coeur de Griffintown, à deux pas du canal
Lachine et de ses pistes cyclables

+ Vie de quartier vibrante : cafés, restos, épiceries
locales, pharmacie Proxim réputée pour son service,
nettoyeur, boulangeries

+ À proximité de l'ÉTS, du centre-ville (15 min à pied) et
du métro Bonaventure

+ Walk Score 94 / Bike Score 99 : tout se fait à pied ou à
vélo

+ Quartier en pleine effervescence où se côtoient design,
gastronomie et créativité

Services disponibles	Aires communes, Borne de recharge payante multilogement, Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Sauna
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location court terme non permise
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Vue	Autre
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Semi-meublé
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé
Piscine	Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Efficacité énergétique	LEED
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure
Zonage	Résidentiel
Particularités	Unité de coin

Frais de copropriété	$ 6216 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3977 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 493 / année

Olivier Mailloux-Bertrand

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350 Rue Eleanor

Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C

15133367

$575,000

2

2

Visite libre : dimanche, 7 décembre, 2025 14:00 - 16:00

Bienvenue au

350 Rue Eleanor

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Olivier Mailloux-Bertrand

VUE DE LA RUE