3500 Rue de l'Albatros, Sherbrooke (Brompton, QC J1H

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Cuisinette

Salle d'eau

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Salle familiale

Salle de bains

Bureau

Garage

Terrasse

Face arrière

Photo aérienne

Maison à étages à vendre

3500 Rue de l'Albatros

Sherbrooke (Brompton, QC J1H

Visite Virtuelle

15548928

MLS

$1,199,900

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

3500 Rue de l'Albatros

Coup de coeur assuré à Sherbrooke! Prestigieuse résidence sise sur un impressionnant terrain de 49 233 pi², combinant intimité et proximité de l'A-55 et du Golf LongChamp. Intérieur baigné de lumière : cuisine de rêve avec îlot en quartz, cellier et arrière-cuisine, salon avec foyer au gaz. 4 chambres, dont une chambre principale d'exception avec 2 walk-ins. Salle de bain style spa (douche italienne). Garage double spectaculaire avec plafonds de 14 pieds. Luxe, espace et confort absolu. Une opportunité unique à visiter absolument!

Tous les appareils électroménagers, rideaux et tringles, stores, luminaires, système de surveillance par caméra

Les effets personnels et les biens du vendeur, ainsi que la tringle et les rideaux de la chambre principale.

Sise sur un majestueux terrain de 49 233 pi² dans un
secteur établi et très recherché de Sherbrooke, cette
propriété d'exception allie à la perfection intimité,
élégance et accessibilité. Son emplacement stratégique
offre un accès rapide à l'autoroute 55 ainsi qu'une
proximité privilégiée avec le Club de golf LongChamp.

Dès le vaste hall d'entrée, le ton est donné : les espaces
de vie sont baignés d'une magnifique lumière naturelle
grâce à une fenestration abondante. Le salon, sublimé par
un foyer au gaz réconfortant, crée une atmosphère
chaleureuse et conviviale. En continuité, la salle à manger
s'ouvre sur la cour arrière par une grande porte-patio,
invitant à profiter pleinement de l'extérieur.

Véritable pièce maîtresse, la cuisine séduira les
épicuriens avec son imposant îlot central en quartz, son
magnifique cellier vitré et sa vaste arrière-cuisine
offrant un espace de rangement dissimulé et hautement
fonctionnel.

À l'étage, le quartier des maîtres propose une somptueuse
suite principale dotée de deux grands walk-ins parfaitement
aménagés. Une salle de bain digne d'un spa -- munie d'une
douche italienne et d'un bain autoportant --, deux autres
chambres spacieuses ainsi qu'une salle de lavage pratique
complètent ce niveau.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un confort supérieur
grâce à ses planchers chauffants. On y retrouve une immense
salle familiale polyvalente (cinéma maison, salle de jeux
ou espace détente), une très grande quatrième chambre ainsi
qu'une salle de bain complète.

Pour parfaire le tout, le garage double doté de plafonds de
14 pieds représente un atout majeur pour les passionnés
d'automobile, les bricoleurs ou ceux recherchant un espace
de rangement optimal. Une propriété complète et remarquable
à découvrir.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Mode de chauffage	Autre, Plinthes à convection, Radiant
Fondation	Béton coulé
Particularités	Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Stratifié

Coût d'énergie	$ 3401 / année
Taxes municipales (2026)	$ 7309 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 700 / année

Marie-Pier Desormeaux

Danny Lachance

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3500 Rue de l'Albatros

Sherbrooke (Brompton, QC J1H

15548928

$1,199,900

4

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3500 Rue de l'Albatros

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Marie-Pier Desormeaux

Danny Lachance

VUE DE LA RUE