351 Rue St Jacques E., Magog, QC J1X

22272307

MLS

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

351 Rue St Jacques E.

Découvrez une propriété où confort et qualité de vie se rencontrent. Située dans un quartier familial paisible, cette résidence de construction 1998 offre 5 chambres, un bureau, 2 salles de bain complètes et une aire de vie ouverte agrémentée de planchers de bois et d'un chaleureux foyer au bois. La cuisine avec îlot s'ouvre sur la salle à manger et la terrasse. Établie sur un terrain intime de près de 9 500 pi², la cour propose une piscine hors terre, un spa et un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie en famille, à proximité de tous les services.

Pôles à rideaux, rideaux, banc dans l'entrée, luminaires, meuble salle à manger, armoire de salle de bain du rez-de-chaussé, piscines et accessoires (toile neuve incluse (non installé)). Thermopompe murale, spa et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires, rack à télévision, bacs de la ville (3), bacs à jardin(4), Gazebo extérieur, table à pique-nique

Tous les effets personnels des propriétaires.

Offrez à votre famille un milieu de vie où confort, espace
et qualité de vie se rencontrent à merveille.

Située dans un quartier familial paisible, cette élégante
propriété de construction 1998, revêtue d'une façade de
brique, vous séduira dès votre arrivée par son ambiance
chaleureuse et son environnement des plus recherchés. Ici,
vous profitez du meilleur des deux mondes : la tranquillité
d'un secteur où il fait bon élever une famille, tout en
demeurant à proximité des écoles, des parcs, des services
et de toutes les commodités.

Pensée pour la vie de famille, la résidence propose cinq
chambres à coucher, un espace bureau idéal pour le
télétravail ou les études, ainsi que deux salles de bain
complètes, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre
aux besoins de chacun.

Le rez-de-chaussée dévoile une aire de vie ouverte,
lumineuse et conviviale, où les planchers de bois et le
foyer au bois créent une atmosphère réconfortante en toute
saison. La cuisine, dotée d'un vaste comptoir-îlot, s'ouvre
harmonieusement sur la salle à manger, dont la porte-patio
mène directement à la terrasse, invitant naturellement aux
repas estivaux et aux rassemblements entre famille et amis.

À l'extérieur, un terrain intime de près de 9 500 pieds
carrés vous offre un véritable havre de paix. Bordé par la
nature, cet espace est parfait pour laisser les enfants
jouer en toute liberté, savourer un café au soleil ou
simplement profiter du calme environnant. La piscine hors
terre et le spa ajoutent une touche de détente appréciable,
faisant de la cour un lieu idéal pour recevoir et créer de
précieux souvenirs.

Le sous-sol complète parfaitement la propriété avec une
vaste salle familiale, un espace polyvalent où chacun
pourra profiter de ses loisirs, de soirées cinéma ou de
moments de détente.

Spacieuse, accueillante et soigneusement pensée pour
répondre aux besoins d'une famille, cette propriété
représente une occasion exceptionnelle de profiter d'un
mode de vie où la nature, le confort et la proximité de
tous les services s'harmonisent parfaitement. Une maison où
il sera facile de vous sentir chez vous dès la première
visite.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Vinyle
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

Taxes municipales (2026)	$ 2948 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 269 / année

Maxime Hébert

Catherine Plamondon

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351 Rue St Jacques E.

Magog, QC J1X

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

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Maxime Hébert

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