Effets personnels, borne de recharge, gazebo

Découvrez cette charmante propriété où confort, modernité
et emplacement se rencontrent à merveille! Située dans un
secteur central et recherché de Gatineau, à proximité du
Rapibus, des écoles, des garderies, de l'hôpital et de tous
les services, cette maison soigneusement entretenue a
bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans,
assurant un cadre de vie pratique, chaleureux et sans souci.

Dès l'entrée, l'espace de vie principal se distingue par sa
luminosité et son ambiance accueillante. Le vaste salon,
baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger
conviviale et une superbe cuisine contemporaine dotée d'un
îlot central, d'armoires modernes et d'un agencement pensé
pour le quotidien. Cet espace est parfait pour recevoir
famille et amis dans un environnement à la fois fonctionnel
et élégant.

À l'étage, on retrouve quatre chambres confortables offrant
de la flexibilité selon vos besoins - chambres d'enfants,
bureau ou espace d'invités. La salle de bain complète du 2e
étage a été entièrement refaite en 2022, incluant nouveau
bain, plancher, murs de douche, ventilation et moulures
pour un style actuel et épuré.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie
supplémentaire idéal pour une salle familiale, un gym ou
une aire de jeux.

À l'extérieur, la cour arrière clôturée vous offre un
environnement intime, soigneusement aménagé avec espaces
verts. Le garage détaché est parfait pour les bricoleurs ou
pour entreposer vos équipements.

Rénovations et améliorations récentes :

Depuis 2019 :
-Entrée d'eau (rue à la maison) remplacée (2019)
-Cuisine entièrement refaite avec planchers et murs de
gypse neufs (2019)
-Salle de bain complète du 2e étage refaite à neuf (2022)
-Nouveau panneau électrique installé (2022)
-Escalier reteint (2025)

-Inspection et décontamination complète de la fournaise +
nettoyage de tous les conduits d'air (2025)

Améliorations antérieures (2019, vendeur précédent) :
-Plus de 30 000 $ investis dans les six mois précédant la
vente
-Installation de moulures et de crown moulding
-Peinture complète des portes intérieures (2e étage et
sous-sol)
-Remplacement du gypse dans une chambre et le passage
-Salle de bain du sous-sol refaite (nouveau plancher)
-Salle de bain principale : nouvelle vanité et robinet
-Installation de nouveaux luminaires dans plusieurs pièces

Faits saillants

-4 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle
d'eau
-Cuisine moderne avec îlot central
-Sous-sol aménagé
-Extension avec beaucoup de rangement
-Cour clôturée et paysagée
-Garage détaché et entrée asphaltée
-Climatiseur central pour un confort à l'année

Emplacement stratégique près du Rapibus, écoles, garderies
et hôpital

Cette maison clé en main, mariant harmonieusement confort
et modernité, représente une occasion idéale pour une
famille ou un premier acheteur ! Pour une visite, contactez
Jonathan Lamirande au 819-303-1809.