3545 40e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1A3H3 $690,000
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
|
|
VISITE LIBRE
samedi, 13 décembre, 2025 | 12:00 - 14:00
Description
Découvrez cette spacieuse propriété unifamiliale offrant 5
chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol,
idéale pour les familles à la recherche de confort et de
polyvalence à Montréal. La cuisine entièrement rénovée en
2022 se distingue par son style contemporain et sa
fonctionnalité, tandis que les fenêtres remplacées en 2021
assurent une efficacité énergétique optimale et une
luminosité abondante.
Le sous-sol complètement aménagé offre un espace généreux
avec un potentiel de logement 4 1/2, parfait pour un projet
intergénérationnel, un revenu d'appoint ou un espace
supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, profitez
d'une piscine hors terre fonctionnelle, idéale pour les
journées d'été, de même que de deux espaces de
stationnement.
Une propriété bien entretenue, offrant de nombreuses
possibilités -- une occasion à ne pas manquer !
chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol,
idéale pour les familles à la recherche de confort et de
polyvalence à Montréal. La cuisine entièrement rénovée en
2022 se distingue par son style contemporain et sa
fonctionnalité, tandis que les fenêtres remplacées en 2021
assurent une efficacité énergétique optimale et une
luminosité abondante.
Le sous-sol complètement aménagé offre un espace généreux
avec un potentiel de logement 4 1/2, parfait pour un projet
intergénérationnel, un revenu d'appoint ou un espace
supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, profitez
d'une piscine hors terre fonctionnelle, idéale pour les
journées d'été, de même que de deux espaces de
stationnement.
Une propriété bien entretenue, offrant de nombreuses
possibilités -- une occasion à ne pas manquer !
Inclusions: Cuisinière et frigo au sous-sol, cabanon
Exclusions : gazebo à l'extérieur, cuisinière et frigo au rez-de-chaussée
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 42x24 P |
| La Taille Du Lot | 6000 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 3250 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 2895 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 320 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 9.11 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 12.9 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 12.5 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 8.2 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 9.5 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle à manger | 9.2 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Cuisine | 14.2 x 11.2 P | Sous-sol | Céramique |
| Salon | 15.8 x 11.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.9 x 6.8 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.7 x 11.3 P | Sous-sol | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 12.9 x 10.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle familiale | 27.0 x 10.5 P | Sous-sol | Parqueterie |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Allée | Asphalte |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Proximité | Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Piscine | Hors-terre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Totalement aménagé |