3545 40e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1A

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Salon

Salle de bains

Salle de lavage

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle familiale

Chambre à coucher

Salon

Cuisine

Extérieur

Cour

Stationnement

Extérieur

Plan (croquis)

Maison de plain-pied à vendre

3545 40e Avenue

Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1A

28832476

MLS

$690,000

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

Voir la carte Planifier une visite Imprimer la propriété Demander des informations

Visite libre : samedi, 13 décembre, 2025 12:00 - 14:00

Bienvenue au

3545 40e Avenue

Cuisinière et frigo au sous-sol, cabanon

gazebo à l'extérieur, cuisinière et frigo au rez-de-chaussée

Découvrez cette spacieuse propriété unifamiliale offrant 5
chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol,
idéale pour les familles à la recherche de confort et de
polyvalence à Montréal. La cuisine entièrement rénovée en
2022 se distingue par son style contemporain et sa
fonctionnalité, tandis que les fenêtres remplacées en 2021
assurent une efficacité énergétique optimale et une
luminosité abondante.
Le sous-sol complètement aménagé offre un espace généreux
avec un potentiel de logement 4 1/2, parfait pour un projet
intergénérationnel, un revenu d'appoint ou un espace
supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, profitez
d'une piscine hors terre fonctionnelle, idéale pour les
journées d'été, de même que de deux espaces de
stationnement.
Une propriété bien entretenue, offrant de nombreuses
possibilités -- une occasion à ne pas manquer !

Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Coût d'énergie	$ 3250 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2895 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 320 / année

Richard Casimir

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3545 40e Avenue

Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1A

28832476

$690,000

5

2

Visite libre : samedi, 13 décembre, 2025 12:00 - 14:00

Bienvenue au

3545 40e Avenue

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Richard Casimir

VUE DE LA RUE