3563 Rue Gertrude, Montréal (Verdun, QC H4G

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Sous-sol

Salle de lavage

Cour

Salon

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Plan (croquis)

Duplex à vendre

3563 Rue Gertrude

Montréal (Verdun, QC H4G

21299511

MLS

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

3563 Rue Gertrude

Bienvenue au 3563-3565 Rue Gertrude! Duplex exceptionnellement bien situé au coeur de Verdun, à quelques minutes du métro LaSalle et de la vibrante rue Wellington avec tous ses services. Les deux logements offrent de vastes unités de deux chambres fermées, idéales pour une vie confortable ou un investissement sûr. L'unité principale, fraîchement rénovée, est libre à l'acheteur, offrant une opportunité rare d'habiter un secteur recherché tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire. De plus, profitez d'un spacieux sous-sol qui sert de rangement ainsi que de la cour intime à l'arrière pour vos journées d'été. Venez visiter!

#3563 : Hotte cuisinière, thermopompe murale, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, fixtures, luminaires, stores, draperies. #3565 : Hotte cuisinière.

#3563 : Cuisinière. #3565 : Meubles et effets personnels du locataire, Thermostats électronique.

N/A

Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte, Pavé uni
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Services disponibles	Balcon/Terrasse
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds)
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Taxes municipales (2025)	$ 3882 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 486 / année

David Tardif

Maxime Tardif

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3563 Rue Gertrude

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

David Tardif

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