36 430e Avenue, Saint-Hippolyte, QC J8A3B6 $1,488,000

Bord de l'eau

Cour

Façade

Face arrière

Vue sur l'eau

Extérieur

Face arrière

Hall d'entrée

MLS: 20561375

6	2	1980	258 MC

Description

Rare opportunité sur le prestigieux lac Achigan! Vue imprenable sur l'eau, accès notarié au quai, plage de sable blanc en pente douce, terrain de 7 306 pi² ensoleillé toute la journée! Située sur une rue privée en cul-de-sac avec accès à la plage et un terrain de tennis en terre battue. Résidence chaleureuse de 2 777 pi² habitables, offrant jusqu'à 6 chambres, 2 salles de bain, 2 foyers au bois, thermopompe murale, fournaise centrale, petit garage attaché, 2 immenses terrasses. Toiture 2025. Lac navigable!

Inclusions: rideaux et store, thermopompe murale, lave-vaisselle, le tout vendu sans garantie légale.

Exclusions : Biens et meubles

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.57x14.5 M
La Taille Du Lot	678.9 MC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 550 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2733 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 480 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.8 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6.8 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.5 x 17.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.5 x 17.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.1 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.1 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.10 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.10 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.7 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.7 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.3 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.3 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.1 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.1 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	5.8 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	5.8 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.6 x 5.2 P	RJ	Couvre-sol souple
Salle de lavage	5.6 x 5.2 P	RJ	Couvre-sol souple
Salle familiale	15.11 x 26.3 P	RJ	Bois
Salle familiale	15.11 x 26.3 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	8.8 x 12.8 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.8 x 12.8 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 12.6 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	11.1 x 12.6 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 11.6 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.2 x 11.6 P	RJ	Plancher flottant
Salle de bains	12.10 x 5.7 P	RJ	Bois
Salle de bains	12.10 x 5.7 P	RJ	Bois
Penderie (Walk-in)	2.10 x 3.10 P	RJ
Penderie (Walk-in)	2.10 x 3.10 P	RJ
Rangement	7.1 x 3.6 P	RJ
Rangement	7.1 x 3.6 P	RJ
Rangement	3 x 3 P	RJ
Rangement	3 x 3 P	RJ
Atelier	5.6 x 6.1 P	RJ
Atelier	5.6 x 6.1 P	RJ

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Rue privée, Villégiature/Chalet
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible	Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain	Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel