361 Av. Ovila Gagné, Montréal (Lachine), QC H8R0B1    $875,000

Charmante maison de 2 étages avec sous-sol, située sur un coin de rue dans un secteur paisible et familial de Lachine. Elle offre 4 chambres, dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol, 2 salles de bains et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Chambre principale avec magnifique baie vitrée. Grande salle de bains à l'étage avec douche séparée et bain profond. Superbe terrasse 3 saisons à l'arrière. Garage simple avec accès direct à la maison et stationnement pour 2 voitures dans l'allée. Voir ADDENDA.

Découvrez cette charmante maison de trois étages avec
sous-sol, idéalement située sur un terrain de coin dans un
secteur calme et familial de Lachine. Parmi les plus
grandes propriétés du secteur, elle se distingue par ses
espaces de vie généreux, sa disposition fonctionnelle, sa
magnifique véranda trois saisons et son accessibilité
exceptionnelle. À proximité des parcs, écoles, services et
principaux axes routiers, cette propriété offre une
combinaison idéale d'espace, de confort et de commodité
pour toute la famille.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ:
+ 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol.
La chambre principale dispose d'une magnifique baie vitrée
et d'un walk-in.
+ 2 salles de bains complètes, dont 1 au sous-sol.
+ Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.
+ Salle de bains principale avec grande baignoire en coin,
douche séparée et double lavabo.
+ Cuisine spacieuse avec armoires de qualité, comptoirs en
granit et électroménagers haut de gamme.
+ Toute nouvelle thermopompe centrale offrant confort et
efficacité énergétique à l'année.
+ Système d'aspirateur central inclus pour un nettoyage
facile de toute la maison.
+ Rez-de-chaussée fraîchement peint, offrant un espace de
vie lumineux et rafraîchi.
+ Magnifique véranda trois saisons avec plancher en
composite et thermopompe murale.
+ Sous-sol spacieux comprenant une chambre, une cuisinette,
un espace laveuse-sécheuse et une entrée indépendante,
offrant un excellent potentiel pour aménager un bachelor
confortable.
+ Foyer au gaz Valor ajoutant chaleur et ambiance
chaleureuse à l'espace de vie, tout en offrant une source
de chauffage supplémentaire.
+ Garage simple avec accès direct à la maison.
+ Allée permettant le stationnement de 2 véhicules.
+ Grand terrain de coin clôturé.

EMPLACEMENT:
+ Excellente accessibilité aux principaux axes routiers,
facilitant les déplacements quotidiens. Accès rapide aux
autoroutes 20 et 13.
+ Autobus 190 à seulement 4 minutes de marche.
+ À quelques pas de la gare de train de Montréal-Ouest.
+ Plusieurs parcs à proximité, idéals pour les familles et
les activités de plein air.
+ Carrefour Angrignon à environ 9 minutes en voiture.
+ Supermarché IGA à environ 10 minutes en voiture.
+ Hôpital de Lachine à environ 13 minutes en voiture.
+ Meadowbrook Golf Club à environ 11 minutes en voiture.
+ Plusieurs garderies accessibles en moins de 10 minutes en
voiture, dont L'Académie des Petits Génies, Garderie Mille
et une étoiles, Daycare Montreal et CPE Les Petits Pierrots.
+ Plusieurs écoles primaires accessibles en moins de 10
minutes en voiture, dont Elizabeth Ballantyne,
Sainte-Catherine-de-Sienne, Edinburgh et Martin-Bélanger.
+ Écoles secondaires à proximité, dont Loyola High School
et Royal West Academy.

Une occasion rare de devenir propriétaire de l'une des plus
grandes maisons de la rue, offrant des espaces généreux, un
confort moderne et une accessibilité exceptionnelle dans un
quartier paisible et familial.