361 Av. Ovila Gagné, Montréal (Lachine), QC H8R0B1    $849,000

Propriété de coin construite en 2011, la plus grande de son groupe, située dans un secteur familial recherché de Lachine. Offrant 3 chambres à coucher, une 4e au sous-sol, de généreux espaces de vie, un garage et un solarium trois saisons. Entrée indépendante donnant accès au sous-sol, idéale pour un bureau ou la famille élargie. À proximité des parcs, écoles, commerces et autoroutes. Planifiez votre visite dès aujourd'hui! Voir ADDENDA.

Construite en 2011, cette belle propriété de coin est
située dans un secteur paisible et familial de Lachine.
Offrant deux étages et un sous-sol, elle se distingue par
ses espaces généreux, son aménagement fonctionnel et son
magnifique solarium trois saisons, idéal pour se détendre
ou recevoir. Profitez d'un emplacement de choix à proximité
des parcs, écoles, commerces, services et grands axes
routiers. Une propriété alliant confort, espace et
commodité! Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ:
+ 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol.
La chambre principale dispose d'une magnifique baie vitrée
et d'un walk-in.
+ 2 salles de bains complètes, dont 1 au sous-sol.
+ Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.
+ Salle de bains principale avec grande baignoire en coin,
douche séparée et double lavabo.
+ Cuisine spacieuse avec armoires de qualité, comptoirs en
granit et électroménagers haut de gamme.
+ Toute nouvelle thermopompe centrale offrant confort et
efficacité énergétique à l'année.
+ Système d'aspirateur central inclus pour un nettoyage
facile de toute la maison.
+ Rez-de-chaussée fraîchement peint, offrant un espace de
vie lumineux et rafraîchi.
+ Magnifique véranda trois saisons avec plancher en
composite et thermopompe murale.
+ Sous-sol spacieux comprenant une chambre, une cuisinette,
un espace laveuse-sécheuse et une entrée indépendante,
offrant un excellent potentiel pour aménager un bachelor
confortable.
+ Foyer au gaz Valor ajoutant chaleur et ambiance
chaleureuse à l'espace de vie, tout en offrant une source
de chauffage supplémentaire.
+ Garage simple avec accès direct à la maison.
+ Allée permettant le stationnement de 2 véhicules.
+ Grand terrain de coin clôturé.

EMPLACEMENT:
+ Excellente accessibilité aux principaux axes routiers,
facilitant les déplacements quotidiens. Accès rapide aux
autoroutes 20 et 13.
+ Autobus 190 à seulement 4 minutes de marche.
+ À quelques pas de la gare de train de Montréal-Ouest.
+ Plusieurs parcs à proximité, idéals pour les familles et
les activités de plein air.
+ Carrefour Angrignon à environ 9 minutes en voiture.
+ Supermarché IGA à environ 10 minutes en voiture.
+ Hôpital de Lachine à environ 13 minutes en voiture.
+ Meadowbrook Golf Club à environ 11 minutes en voiture.
+ Plusieurs garderies accessibles en moins de 10 minutes en
voiture, dont L'Académie des Petits Génies, Garderie Mille
et une étoiles, Daycare Montreal et CPE Les Petits Pierrots.
+ Plusieurs écoles primaires accessibles en moins de 10
minutes en voiture, dont Elizabeth Ballantyne,
Sainte-Catherine-de-Sienne, Edinburgh et Martin-Bélanger.
+ Écoles secondaires à proximité, dont Loyola High School
et Royal West Academy.

Une occasion rare de devenir propriétaire de l'une des plus
grandes maisons de la rue, offrant des espaces généreux, un
confort moderne et une accessibilité exceptionnelle dans un
quartier paisible et familial.