367 Rue de Dorval, Gatineau (Gatineau), QC J8P

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Plan (croquis)

Logement

Plan (croquis)

Balcon

Face arrière

Cour

Terrasse

Façade

Duplex à vendre

367 Rue de Dorval

Gatineau (Gatineau), QC J8P

19176085

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

367 Rue de Dorval

DUPLEX RÉNOVÉ, OPTIMISÉ ET IMPECCABLE: 2 X 3 CHAMBRES (TRÈS RARE)! Situé dans un secteur familial à proximité de tout et très en demande, cet immeuble vous propose une construction de qualité, rénové avec soins dans les dernières années et RENTABLE. Clé en main, ses deux logements très spacieux offrent des revenus très intéressants et une stabilité qui plaira autant à un investisseur qu'à un propriétaire occupant. Vous cherchez à vous installer tout en profitant de revenus supplémentaires pour réduire l'empreinte financière de votre chez vous? Vous l'avez trouvé! Libre immédiatement, le logement principal vous laissera sans mot!

Réservoirs d'eau chaude (2), remises (2), Lave-vaisselle (2), four et cuisinière encastrés dans le logement du haut, hottes de poêle (2), cuisinière du logement du bas, réfrigérateurs (2), laveuses et sécheuses (2).

N/A

** Duplex rénové
** 2 grands logements de 3 chambres à coucher
** Walkout
** Grande terrasse couverte
** Cour arrière privée
** Logement principal de plus de 1300 p.c.
** Entretenu avec soin
** Plusieurs rénovations depuis 2023
** Au coeur de la ville
** Quelques pas du Rapibus
** Logement du haut présentement vacant
** Logement du sous-sol sera libre au 30 juin 2026
** Occasion unique!
** 50% de la superficie du sous-sol est calculé dans la
superficie habitable.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

Taxes municipales (2025)	$ 3769 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 307 / année

Médéric Danis

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367 Rue de Dorval

Gatineau (Gatineau), QC J8P

19176085

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Médéric Danis

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