3705 Boul. Bécancour, Bécancour, QC G9H

Façade

Stationnement

Terre/Terrain

Façade

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Vue d'ensemble

Cuisine

PASAGEWAY

Salle de bains

Salle de lavage

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Salon

Salle familiale

Salle de bains

Chambre à coucher

Façade

Cour

Photo aérienne

Plan (croquis)

Maison de plain-pied à vendre

3705 Boul. Bécancour

Bécancour, QC G9H

28971271

MLS

6

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

3705 Boul. Bécancour

*ZONAGE TRÈS FLEXIBLE* Située à Gentilly, cette propriété très bien entretenue propose 6 chambres, 2 salles de bain ainsi qu'un garage attaché offrant confort et commodité. Elle est Idéale pour une grande famille, elle est érigée sur un beau terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le zonage permet plusieurs usages : résidentiel, commercial, mixte et même un projet allant jusqu'à 12 logements. Une occasion parfaite pour développer un immeuble à revenus, un commerce de proximité ou simplement profiter d'une grande maison chaleureuse dans un secteur paisible. Une opportunité à saisir !

Luminaires, Habillage des fenêtres, panneaux de protection hivernale pour l'abri auto.

Bien et effets personnels de la vendeuse.

**La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La maison comprend six chambres, deux salles de bain, un
garage attaché et un terrain offrant un bon potentiel
d'aménagement. Elle peut être conservée en résidence
spacieuse ou adaptée à un projet d'investissement selon les
besoins de l'acheteur.

La combinaison entre l'emplacement, la structure existante
et le zonage très permissif permet de viser un usage
résidentiel, multilogements, commercial ou mixte. Cette
propriété représente une occasion stratégique pour
propriétaire occupant, promoteur ou investisseur
recherchant un secteur offrant une multitude de
possibilités tels que commerces de détail, services
professionnels ou financiers, cliniques de soins,
hébergement résidentiel ou commercial, restauration ainsi
que vente, location ou réparation de véhicules. Certains
usages communautaires et publics sont aussi permis.

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant
à la faisabilité de son projet auprès de la municipalité et
confirmer que celui-ci respecte les règlements de zonage
applicables.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Zonage	Commercial, Résidentiel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Garage	Simple largeur

Taxes municipales (2025)	$ 2891 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 147 / année

Jean-Simon Deshaies

Isabelle Jouhault

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3705 Boul. Bécancour

Bécancour, QC G9H

28971271

6

2

Bienvenue au

3705 Boul. Bécancour

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jean-Simon Deshaies

Isabelle Jouhault

VUE DE LA RUE