3705Z Boul. Bécancour, Bécancour, QC G9H3W7    $389,000

*ZONAGE TRÈS FLEXIBLE* Située à Gentilly, cette propriété très bien entretenue propose 6 chambres, 2 salles de bain ainsi qu'un garage attaché offrant confort et commodité. Elle est Idéale pour une grande famille, elle est érigée sur un beau terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le zonage permet plusieurs usages : résidentiel, commercial, mixte et même un projet allant jusqu'à 12 logements. Une occasion parfaite pour développer un immeuble à revenus, un commerce de proximité ou simplement profiter d'une grande maison chaleureuse dans un secteur paisible. Une opportunité à saisir !

**La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La maison comprend six chambres, deux salles de bain, un
garage attaché et un terrain offrant un bon potentiel
d'aménagement. Elle peut être conservée en résidence
spacieuse ou adaptée à un projet d'investissement selon les
besoins de l'acheteur.

La combinaison entre l'emplacement, la structure existante
et le zonage très permissif permet de viser un usage
résidentiel, multilogements, commercial ou mixte. Cette
propriété représente une occasion stratégique pour
propriétaire occupant, promoteur ou investisseur
recherchant un secteur offrant une multitude de
possibilités tels que commerces de détail, services
professionnels ou financiers, cliniques de soins,
hébergement résidentiel ou commercial, restauration ainsi
que vente, location ou réparation de véhicules. Certains
usages communautaires et publics sont aussi permis.

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant
à la faisabilité de son projet auprès de la municipalité et
confirmer que celui-ci respecte les règlements de zonage
applicables.