Biens et effets personnels des locataires.

Opportunité d'investissement à saisir -- 6 logements à 20
minutes de Sherbrooke

Situé à seulement 20 minutes de Sherbrooke, ce plex de 6
logements offre une occasion rare d'acquérir un immeuble
rentable et bien entretenu.
Composé de six 4½, cet immeuble construit en 1986 allie
stabilité locative et potentiel d'optimisation.

Caractéristiques principales :

6 x 4½ spacieux et lumineux

Revenus locatifs annuels : 61 500 $

4 logements avec balcons couverts, offrant confort et
intimité aux locataires

Deux entrées principales (avant et arrière), assurant une
bonne circulation et un accès pratique

6 remises individuelles à l'arrière pour un rangement
optimal

Toiture refaite en 2023, un entretien majeur déjà pris en
charge

Atouts pour investisseurs :

Revenus stables et locataires en place

Entretien préventif effectué, réduisant les imprévus à
court terme

Secteur recherché, à proximité des services et des axes
routiers principaux

Excellente rentabilité actuelle, avec potentiel
d'ajustement futur des loyers selon le marché

Un investissement sûr et stratégique pour quiconque
souhaite diversifier son portefeuille immobilier en Estrie.