3784 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W

Extérieur

Terrasse

Commerce

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Vue d'ensemble

à vendre

3784 Rue De Bullion

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W

22090570

MLS

$1,350,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

3784 Rue De Bullion

N/A

Effets personnels des locataires

Occasion rêvée pour investisseur - Rare quadruplex dans le
secteur convoité du Plateau Mont-Royal. Tous les logements
sont loués jusqu'en juin 2025 (sous-sol jusqu'en février
2028 au commerce adjacent).

DESCRIPTION :

- 3786-1 sera à 704$ le 1er juillet 2025
- 3786-2 sera de 643$ le 1er juillet 2025
- 3788-1 sera de 1417$ le 1er juillet 2025
- L'espace commercial sera de 3200$ au 1er juillet 2025

Logement 1
- 3 CC
- Grande cuisine avec beaucoup de rangement
- Salle de lavage
- Balcon
Logement 2
- 2 CC (une servant de bureau)
Logement 3
- 1 CC
- Balcon
Sous-sol
- Local d'entreposage (pour le commerce adjacent)
- Plancher de béton
- 25'7" x 46'8"

PROXIMITÉ :

- À quelques minutes de la rue Sherbrooke
- À environ 2km de l'accès au Pont Jacques Cartier
- À 700m du Métro Sherbrooke
- À 1km de l'épicerie Métro du Parc et 1.3km du Maxi
- Plusieurs commerces, restaurants sur les rues avoisinantes
- Des garderies et CPE dans un rayon d'1km
- À moins de 300m de l'école primaire Au-Pied-de-la-Montagne
- Quelques écoles secondaires dans un rayon de 2km
- À environ 5 minutes de l'Hôpital Notre-Dame
- À 1.2km de l'entrée du Mont-Royal
- Plusieurs activités et centres d'intérêts dans un rayon
raisonnable

Zonage	Commercial, Résidentiel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

Récupération des dépenses	$ -13068 / année
Taxes municipales (2025)	$ 20460 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1196 / année

Dominic Lamarre Brunette

Jürgen Diaz-Angeles

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3784 Rue De Bullion

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W

22090570

$1,350,000

2

1

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3784 Rue De Bullion

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Dominic Lamarre Brunette

Jürgen Diaz-Angeles

VUE DE LA RUE