380 Rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton, QC J0B

Façade

Salon

Intérieur

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Hall d'entrée

Penderie (Walk-in)

Salle d'eau

Intérieur

Salle à manger

Cuisine

Salon

Intérieur

Boudoir

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Intérieur

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Entrée extérieure

Extérieur

Photo aérienne

Façade

Garage

Plan (croquis)

Maison à paliers multiples à vendre

380 Rue des Mélèzes

Cookshire-Eaton, QC J0B

Visite Virtuelle

18191367

MLS

$749,900

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

380 Rue des Mélèzes

Située dans un secteur paisible, cette propriété haut de gamme de 4 chambres, construite en 2023, séduit par son design moderne et son ambiance chaleureuse. Aire ouverte baignée de lumière, plafond cathédral en bois, foyer au gaz et cuisine élégante avec îlot central invitent à la convivialité. À l'étage, la suite principale propose un espace intime avec walk-in et salle de bain raffinée. Sous-sol aménagé, planchers chauffants et garage intégré assurent un confort absolu. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime sans voisin arrière, avec piscine chauffée, spa et terrasse. Un véritable coup de coeur vous attend.

Thermopompe murale, spa, piscine et ses accessoires, chauffe-eau de la piscine, stores, rideaux, système de caméra Blink.

Lave-vaisselle, module de jeux d'enfants extérieur et trampoline.

Située dans un secteur tranquille, cette sublime propriété
haut de gamme construite en 2023 vous séduira dès le
premier regard par son architecture moderne, son ambiance
chaleureuse et la qualité exceptionnelle de ses finitions.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace lumineux et
raffiné où le bois est à l'honneur, créant une atmosphère à
la fois élégante et invitante.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte impressionne avec son
spectaculaire plafond cathédral en bois et ses poutres
apparentes, baigné de lumière grâce à une fenestration
abondante.

Le salon, agrémenté d'un imposant foyer au gaz, devient
rapidement le coeur de la maison.

La cuisine, pensée pour les amateurs de design et de
convivialité, propose des armoires en merisier et mélamine,
un comptoir de quartz, un vaste îlot central avec coin
lunch et un accès direct à la terrasse arrière par de
grandes portes patio.

Un hall d'entrée fonctionnel avec walk-in donne accès au
garage intégré, en plus d'une salle d'eau pratique.

À l'étage, un boudoir polyvalent offre un espace idéal pour
le télétravail ou le ressourcement.

La chambre principale, spacieuse et lumineuse, dispose d'un
walk-in et d'un accès direct à une salle de bains proposant
une véritable oasis de détente, avec vanité double, bain
autoportant et douche d'exception en verre et céramique à
double pommeaux.

Une deuxième chambre de bonne dimension vient compléter cet
étage.

Le sous-sol propose une salle familiale avec rangement,
deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle
de bain avec douche à l'italienne.

Confort absolu assuré grâce à la thermopompe ainsi qu'aux
planchers chauffants au sous-sol, au garage, à l'entrée et
dans la salle de bain à l'étage.

À l'extérieur, découvrez un véritable havre de paix. Le
terrain intime, sans voisin arrière et entièrement aménagé,
comprend une galerie couverte, un patio pour la piscine
chauffée et une grande dalle de béton avec spa, parfait
pour profiter pleinement de chaque saison.

Idéalement située, cette propriété se trouve à moins de 15
minutes des écoles primaires et secondaires et des clubs de
golf, à moins de 20 minutes de l'autoroute et de
l'Université Bishop, et à seulement 30 minutes de
Sherbrooke.

Une propriété clé en main où chaque détail a été
soigneusement pensé pour offrir confort, élégance et
qualité de vie exceptionnelle.

Une visite vous convaincra!

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Mode de chauffage	Autre, Radiant
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois, Mélamine
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Revêtements	Pierre
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

Coût d'énergie	$ 5205 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3713 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 18 / année

Danny Lachance

Marie-Pier Desormeaux

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380 Rue des Mélèzes

Cookshire-Eaton, QC J0B

18191367

$749,900

4

2

Bienvenue au

380 Rue des Mélèzes

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Danny Lachance

Marie-Pier Desormeaux

VUE DE LA RUE