380 Ch. du Lac Vase, Sainte-Émélie-de-l'Énergie, QC J0K

Plan (croquis)

Façade

Autre

Solarium

Face arrière

Vue sur l'eau

Accès au plan d'eau

Vue d'ensemble

Autre

Chambre à coucher

Photo aérienne

Façade

Vue d'ensemble

Solarium

Chambre à coucher

Photo aérienne

Autre

Photo aérienne

Salon

Cuisine

Escalier

Chambre à coucher

Salle de bains

Terrasse

Vue

Autre

Façade

Salon

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Terrasse

Extérieur

Façade

Face arrière

Autre

Chambre à coucher

Autre

Salle familiale

Salle de jeux

Terrasse

Extérieur

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Terrasse

Salon

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Terrasse

Extérieur

Terrasse

Façade

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Terrasse

Extérieur

Vue d'ensemble

Bureau

Extérieur

Vue d'ensemble

Cuisine

Mezzanine

Spa

Autre

Photo aérienne

Autre

Bord de l'eau

Extérieur

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre

380 Ch. du Lac Vase

Sainte-Émélie-de-l'Énergie, QC J0K

23973722

MLS

$7,495,000

PRIX DEMANDÉ

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SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

380 Ch. du Lac Vase

LES BOISÉS DE LA RIVIÈRE NOIRE | Une occasion unique d'acquérir un domaine touristique reconnu offrant 15 unités d'hébergement locatif, des installations récréatives, des sentiers et une expérience recherchée quatre saisons. Les permis sont déjà obtenus pour l'ajout de 3 unités supplémentaires, offrant un excellent potentiel de croissance. La vente comprend également une résidence unifamiliale avec garage de 752 pi². Les employés sont actuellement logés dans un duplex construit en 2022 (2 x 3½ avec garage intégré) ainsi que dans une seconde résidence incluse dans la vente. Un investissement clé en main.

Les meubles meublant, les électroménagers, la literie, la vaisselle et équipement de cuisine, les téléviseurs, les éléments décoratifs, les rideaux et les tringles, les stores les spas, les BBQ, les saunas des chalets suivants: 191 - Pic Bois, 205 - Geai bleu, 2 - Cardinal, 3 - Épervier, 4 - Colibri, 5 - Hirondelle, 6 - Mésange, 7 - Loutre, 8 - Lièvre, 9 - Renard, 10 - Tanière, 11 - Faisan, 12 - Perdrix, 14 - Lynx, 15 - Castor, 16 - Caribou. Ainsi qu'au 340, 181 et 183 Ch. du Lac-Vase. ADENDA...

L'outillage, les machineries, les karts et effets personnels du VENDEUR.

Les Boisés de la Rivière Noire représentent une destination
touristique bien établie, reconnue pour son concept alliant
confort, nature et tranquillité. Le domaine offre une
expérience immersive grâce à ses hébergements intégrés au
milieu naturel, ses espaces de détente, ses sentiers et ses
installations extérieures. L'exploitation comprend
actuellement 15 unités d'hébergement locatif et bénéficie
d'une excellente réputation. Les permis nécessaires sont
déjà obtenus pour l'ajout de trois unités supplémentaires,
offrant un potentiel de croissance intéressant.

La vente comprend également une résidence unifamiliale avec
garage de 752 pi² sur un terrain de 35 007 pi², ainsi qu'un
duplex construit en 2022, comprenant deux logements 3½ avec
garage intégré, totalisant 1 361 pi² sur un terrain de 97
530 pi², actuellement utilisé pour loger les employés.

L'ensemble constitue une opportunité exceptionnelle
d'acquérir une entreprise touristique reconnue avec un fort
potentiel de développement.

INCLUSIONS - SUITE

- Les kayaks, les chaises, tables et foyers extérieurs. Les
bornes de recharges, équipements de la patinoire, du
pavillon de service, les glissades, ainsi que tout
équipement desservant le terrain 13 - Pigeon voyageur.

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES

- Servitudes de passage pour accès au chemin public, ont
été publiées en faveur du présent emplacement sous les
numéros 85 052, 122 565 et 144 550.

- Servitude de passage et de puisage d'eau, a été publiée
contre le présent emplacement sous le numéro 10990763.

- Les lots 5 842 329 et 5 842 328, bénéficient d'un droit
de passage pour communiquer à partir de leurs emplacements,
jusqu'au Chemin du Lac Vase, publications 85 052 et 122 565.

- Droit de passage sur le chemin du Lac Vase, publication
116 484.

- Sujet à des servitudes réelle et perpétuelle de passage à
pieds (et occasionnellement avec véhicule tout terrain),
d'accès au lac, à charge par l'acheteur, de contribuer à
l'entretien en commun avec les autres usagers contre le lot
6 316 783. Servitudes: 25 029 019, 25 337 004, 25 364 032,
25 469 382, 25 693 874, 25 694 188, 25 738 834, 25 738 891,
26 184 270, 26 204 724, 26 214 245, 26 309 183, 26 312 909,
26 726 360.

Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau
Genre de commerce	Autres
Revêtements	Bardeaux d'asphalte, Bois, Vinyle
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Toiture	Tôle

Assurances	$ 63751 / année
Coût d'énergie	$ 19980 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 2046 / année

Karell Gendron

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23973722

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380 Ch. du Lac Vase

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Karell Gendron

VUE DE LA RUE