380 Ch. du Lac Vase, Sainte-Émélie-de-l'Énergie, QC J0K2K0    $7,495,000

LES BOISÉS DE LA RIVIÈRE NOIRE | Une occasion unique d'acquérir un domaine touristique reconnu offrant 15 unités d'hébergement locatif, des installations récréatives, des sentiers et une expérience recherchée quatre saisons. Les permis sont déjà obtenus pour l'ajout de 3 unités supplémentaires, offrant un excellent potentiel de croissance. La vente comprend également une résidence unifamiliale avec garage de 752 pi². Les employés sont actuellement logés dans un duplex construit en 2022 (2 x 3½ avec garage intégré) ainsi que dans une seconde résidence incluse dans la vente. Un investissement clé en main.

Les Boisés de la Rivière Noire représentent une destination
touristique bien établie, reconnue pour son concept alliant
confort, nature et tranquillité. Le domaine offre une
expérience immersive grâce à ses hébergements intégrés au
milieu naturel, ses espaces de détente, ses sentiers et ses
installations extérieures. L'exploitation comprend
actuellement 15 unités d'hébergement locatif et bénéficie
d'une excellente réputation. Les permis nécessaires sont
déjà obtenus pour l'ajout de trois unités supplémentaires,
offrant un potentiel de croissance intéressant.

La vente comprend également une résidence unifamiliale avec
garage de 752 pi² sur un terrain de 35 007 pi², ainsi qu'un
duplex construit en 2022, comprenant deux logements 3½ avec
garage intégré, totalisant 1 361 pi² sur un terrain de 97
530 pi², actuellement utilisé pour loger les employés.

L'ensemble constitue une opportunité exceptionnelle
d'acquérir une entreprise touristique reconnue avec un fort
potentiel de développement.

INCLUSIONS - SUITE

- Les kayaks, les chaises, tables et foyers extérieurs. Les
bornes de recharges, équipements de la patinoire, du
pavillon de service, les glissades, ainsi que tout
équipement desservant le terrain 13 - Pigeon voyageur.

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES

- Servitudes de passage pour accès au chemin public, ont
été publiées en faveur du présent emplacement sous les
numéros 85 052, 122 565 et 144 550.

- Servitude de passage et de puisage d'eau, a été publiée
contre le présent emplacement sous le numéro 10990763.

- Les lots 5 842 329 et 5 842 328, bénéficient d'un droit
de passage pour communiquer à partir de leurs emplacements,
jusqu'au Chemin du Lac Vase, publications 85 052 et 122 565.

- Droit de passage sur le chemin du Lac Vase, publication
116 484.

- Sujet à des servitudes réelle et perpétuelle de passage à
pieds (et occasionnellement avec véhicule tout terrain),
d'accès au lac, à charge par l'acheteur, de contribuer à
l'entretien en commun avec les autres usagers contre le lot
6 316 783. Servitudes: 25 029 019, 25 337 004, 25 364 032,
25 469 382, 25 693 874, 25 694 188, 25 738 834, 25 738 891,
26 184 270, 26 204 724, 26 214 245, 26 309 183, 26 312 909,
26 726 360.