381 Av. des Peupliers, Bois-des-Filion, QC J6Z

Façade

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

Escalier

Cinéma maison

Bureau

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Autre

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

PASAGEWAY

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Rangement

Garage

Façade

Extérieur

Piscine

Terrasse

Autre

Spa

Autre

Piscine

Extérieur

Façade

Entrée extérieure

Photo aérienne

Maison à étages à vendre

381 Av. des Peupliers

Bois-des-Filion, QC J6Z

10892887

MLS

$1,149,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

381 Av. des Peupliers

UNE OASIS DE DÉTENTE! Offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et convivialité, cette propriété spacieuse est pensée pour une vie familiale harmonieuse et agréable. Ses vastes aires ouvertes, ses 4 chambres dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi que ses espaces polyvalents s'adaptent à tous les styles de vie. À l'extérieur, l'expérience se poursuit avec une cour aménagée comme un véritable lieu de villégiature : piscine creusée, spa, terrasse couverte. Idéalement située dans un secteur prisé, à proximité des écoles, parcs et commodités, c'est un véritable coup de coeur!

Lave-vaisselle, stores, rideaux, spa.

Cuisine extérieure.

Découvrez cette superbe propriété qui allie élégance,
confort moderne et fonctionnalité, conçue pour répondre
parfaitement aux besoins d'une vie familiale active et
harmonieuse. Située dans un secteur paisible et recherché,
elle se distingue par son aménagement spacieux, ses
finitions soignées et ses espaces de vie lumineux qui
offrent une atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte
réunissant un salon accueillant avec foyer, une salle à
manger conviviale et une cuisine fonctionnelle avec îlot
central et rangement abondant - l'endroit parfait pour
recevoir famille et amis. Les grandes fenêtres laissent
entrer une lumière naturelle généreuse, créant une ambiance
à la fois moderne et accueillante.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres de belles
dimensions, dont une suite principale avec walk-in et salle
de bain attenante, offrant confort et intimité. Les autres
chambres sont polyvalentes et s'adaptent facilement à vos
besoins : chambres d'enfants, bureau à domicile ou espace
invités.

Le sous-sol aménagé propose un espace supplémentaire idéal
pour une salle familiale, une salle de jeux ou un cinéma
maison.

À l'extérieur, cette propriété se transforme en véritable
oasis de détente. La cour magnifiquement aménagée comprend
une piscine creusée chauffée, un spa, une terrasse couverte
et une cuisine extérieure complète, permettant de profiter
pleinement de la belle saison. C'est l'endroit rêvé pour
recevoir ou simplement se détendre en toute intimité.

Son emplacement est tout aussi attrayant : dans un quartier
familial et recherché, à proximité des écoles, parcs,
commerces, services essentiels et axes routiers, cette
propriété combine style de vie, confort et commodité au
quotidien.

CARACTÉRISTIQUES :
* Aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale
* Cuisine fonctionnelle avec îlot central et rangement
généreux
* 4 chambres à l'étage, dont une suite principale avec
walk-in et salle de bain attenante
* Sous-sol aménagé : salle familiale, salle de jeux ou
cinéma maison
* Cour arrière aménagée avec piscine creusée chauffée,
spa, terrasse couverte et cuisine extérieure
* Fournaise à haute efficacité, thermopompe centrale et
échangeur d'air
* Stationnement pour plusieurs véhicules

À PROXIMITÉ -- ATOUTS DU SECTEUR :
* École de la Source et école du Grand-Coteau, réputées
pour leur qualité d'enseignement
* Parc du Grand-Coteau et Parc Laurier, parfaits pour
activités extérieures et loisirs familiaux
* Complexe sportif de Mascouche avec piscine, terrains et
activités variées
* Galeries Terrebonne, IGA Extra et commerces essentiels à
quelques minutes
* Restaurants populaires (Bâtiment B, La Confrérie) et
cafés de quartier
* Accès rapide à la gare de Mascouche et aux autoroutes
25, 640 et 19

Une propriété d'exception qui allie élégance, confort et
qualité de vie -- un véritable coup de coeur pour ceux qui
rêvent d'un quotidien harmonieux dans un environnement
recherché.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre de béton, Vinyle
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Piscine	Creusée
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 4190 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5676 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 556 / année

Marco Melfi

Antoine Menard

Raphaël Hébert-Bilodeau

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381 Av. des Peupliers

Bois-des-Filion, QC J6Z

10892887

$1,149,000

4

3

Bienvenue au

381 Av. des Peupliers

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Marco Melfi

Antoine Menard

Raphaël Hébert-Bilodeau

VUE DE LA RUE