388Z 4e Rang O., La Durantaye, QC G0R

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Serre

Commerce

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Vue d'ensemble

Garage

Extérieur

Autre

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Commerce

Extérieur

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Boisé

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Jardin

Maison de plain-pied à vendre

388Z 4e Rang O.

La Durantaye, QC G0R

27323655

MLS

$700,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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388Z 4e Rang O.

Producteurs passionnés de culture biologique, donnez une nouvelle portée à votre savoir-faire! À La Durantaye, Les Serres Naturo offrent l'occasion de poursuivre plus de 35 ans d'histoire maraîchère. Une expertise au service des maraîchers du Québec. Serres, boutique avec chambre froide, cuisine de transformation et résidence de trois chambres réunissent les bases d'un projet agricole vivant. Production de légumes, fines herbes et plants, irrigation pilotée à distance, boisés et potentiel acéricole : un ensemble à découvrir pour développer votre entreprise et contribuer à la relève d'un patrimoine agricole de Bellechasse. Loi 86:Ach. agricole

N/A

Biens personnels du VENDEUR et meubles de la maison. Tous les équipements et la machinerie agricole mais DISPONIBLE

UNE ENTREPRISE BIOLOGIQUE À POURSUIVRE

Au 388, 4e Rang Ouest à La Durantaye, dans Bellechasse, les
Serres Naturo offrent une occasion de relève agricole
fondée sur plus de 35 ans de savoir-faire maraîcher.
L'entreprise produit légumes de serre et de champ, fines
herbes et plants pour les consommateurs et maraîchers du
Québec. Selon le répertoire CARTV fourni, sa certification
biologique remonte au 16 août 1995, avec Écocert Canada
comme certificateur.

DES INSTALLATIONS POUR PRODUIRE ET VENDRE

Plusieurs serres servent à la multiplication des plants et
aux cultures maraîchères. Une serre attenante à la maison
(environ 15 pi x 11 pi 11 po) accueille les boutures
hivernales. La serre de vente, chauffée au propane,
comprend la station de pompage. Selon les vendeurs, la
production démarre généralement début avril. Des cloisons
permettent de réduire les surfaces à chauffer.

La boutique possède une chambre froide avec système CoolBot
(environ 4 °C selon les vendeurs). Au sous-sol, une cuisine
professionnelle d'environ 27 pi 4 po x 8 pi 9 po est
aménagée pour la transformation. Matériel d'emballage sous
vide, déshydrateur et cubeuse à légumes figurent parmi les
équipements répertoriés. Inclusions et autorisations à
vérifier.

EAU ET IRRIGATION

L'approvisionnement en eau repose sur un lac au sud, un
étang à l'ouest et un bassin de rétention. Le réseau
utilise des pompes électriques et une pompe à essence.
L'irrigation automatique peut être commandée à distance
avec B-Hyve Pro. À noter que le puits artésien a une
profondeur de 375', une excellente source.

RÉSIDENCE ET GARAGE

La maison comprend trois chambres, dont deux au
rez-de-chaussée et une au sous-sol. La chambre principale
présente un plafond cathédrale d'environ 14 pi. On y trouve
cuisine, salle à manger, salon, solarium, bureau et salle
familiale. Le salon est doté d'un foyer au bois à
combustion lente avec distribution de chaleur au sous-sol.
Plusieurs planchers sont en bois et un espace permet de
ranger le bois de chauffage.

Le garage comporte une dalle de béton armé d'environ 25 pi
x 15 pi. Une entrée électrique de 200 A, une génératrice
d'appoint et un espace de soudage sont installés.

BOISÉ ET DIVERSIFICATION

Selon les vendeurs, le boisé offrirait un potentiel
d'environ 1 000 entailles, à valider. La propriété comprend
aussi un chalet rustique avec foyer, sans eau, électricité
ni installations sanitaires, ainsi que deux caches de
chasse.

Des toiles de remplacement sont conservées pour certaines
serres. Trois autres nécessiteraient une nouvelle toile,
selon les vendeurs. État, dimensions, équipements et
inclusions à confirmer par l'acheteur.

Une propriété qui réunit production biologique, vente,
transformation et résidence pour poursuivre un projet
agricole dans Bellechasse.

Propriété visée par la loi 86 : l'acheteur doit être
producteur agricole ou en devenir et détenir un NIM du
MAPAQ. Le notaire doit vérifier ce numéro avant de publier
la vente.

Sous-sol	6 pieds et plus
Zonage	Agricole, Commercial
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Golf
Approvisionnement en eau	Autre, Eau du lac, Puits artésien
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Détaché, Tandem
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC

Taxes municipales (2026)	$ 1 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 294 / année

David Fafard

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388Z 4e Rang O.

La Durantaye, QC G0R

27323655

$700,000

3

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388Z 4e Rang O.

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

David Fafard

VUE DE LA RUE