39 Rue Luc Pelletier, Québec (Charlesbourg), QC G2M

Façade

Stationnement

Terrasse

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Salon

Salle à manger

Coin repas

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Sous-sol

Cour

Remise

Cour

Façade

Maison de plain-pied à vendre

39 Rue Luc Pelletier

Québec (Charlesbourg), QC G2M

20465227

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

39 Rue Luc Pelletier

Maison plain-pied au style mid-century modern à Charlesbourg! - 3 chambres lumineuses. - Cuisine fonctionnelle + coin repas chaleureux. - Sous-sol avec salle de lavage et potentiel d'aménagement. - Terrasse fleurie + grand terrain bordé d'arbres. - Secteur paisible, près des écoles et services. Une propriété pleine de charme et de possibilités. Venez découvrir votre futur chez-vous au 39 Luc-Pelletier!

Luminaires fixes, habillage des fenêtres

Meubles et effets personnels du vendeur.

Cette propriété de plain-pied au style mid-century modern
séduit dès l'entrée avec sa façade en pierre et bois, sa
porte bleue au design contemporain, et son terrain bordé
d'arbres matures aux couleurs d'automne.

À l'intérieur, chaque pièce raconte une histoire. Le salon
lumineux s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, pensée pour
les amateurs de convivialité. Le coin repas, invite à des
soupers chaleureux en famille. Les chambres, baignées de
lumière naturelle, offrent une ambiance apaisante, avec des
touches artistiques et une décoration soignée.

Le sous-sol, partiellement aménagé, propose un potentiel
immense : salle familiale, atelier, espace de rangement ou
même bureau à domicile. On y retrouve aussi une salle de
lavage et un système de chauffage central efficace.

À l'extérieur, le terrain est un véritable havre de paix.
Le jardin arrière, avec ses arbres matures, ses abris de
rangement et sa remise, est parfait pour les amoureux de
plein air. La terrasse en bois, idéale pour les brunchs ou
les soirées sous les étoiles.

Située à proximité des écoles, parcs, sentiers et services,
cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle
dans un secteur recherché de Charlesbourg.

Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun
Allée	Autre
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois, Brique, Pierre
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Particularités	Rue privée
Vue	Sur la montagne, Sur la ville

Taxes municipales (2025)	$ 2384 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 134 / année

Naomi Deschênes

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39 Rue Luc Pelletier

Québec (Charlesbourg), QC G2M

20465227

3

1

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Naomi Deschênes

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