39 Mtée du Cervin, Lac-Beauport, QC G3B

Façade

Salle familiale

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Salon

Solarium

Vue d'ensemble

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Autre

Escalier

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle d'eau

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Autre

Façade

Cour

Face arrière

Terrasse

Balcon

Vue

Terrasse

Cour

Façade

Remise

Stationnement

Garage

Maison à étages à vendre

39 Mtée du Cervin

Lac-Beauport, QC G3B

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21984666

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

39 Mtée du Cervin

Véritable havre de paix au Lac-Beauport! Parfait mariage entre cachet et modernité, vous serez séduits par ce chaleureux cottage autrichien. Abondante fenestration, espaces de vie vastes et accueillants, cuisine actuelle avec comptoirs de quartz et grand îlot central. Spacieuse chambre principale, superbe salle de bain rénovée, bureau, boudoir et verrière. Et l'extérieur? Immense terrasse avec vue sur les montagnes et Le Relais, terrain intime et boisé, aménagement paysager tout simplement WOW! Garage double et vaste stationnement. Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de charme. À découvrir absolument!

Luminaires, habillage des fenêtres, air climatisé, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse- micro-onde, meubles de jardin, foyer extérieur, abri tempo double 18x20.

Effets personnels des locataires, 3 trampolines et jeux d'enfants à l'extérieur

La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations et
améliorations au fil des années, tout en conservant le
cachet chaleureux qui la distingue. Revêtement extérieur,
portes et fenêtres, connexion aux services municipaux,
garage, aménagement extérieur et tout l'intérieur!

La cuisine offre tout l'espace souhaité pour cuisiner et
recevoir : grand îlot central, comptoirs de quartz,
armoires en thermoplastique et beaucoup de rangement. La
maison propose également plusieurs espaces polyvalents
permettant de s'adapter aux besoins de chacun, que ce soit
pour le télétravail, la détente ou la vie familiale.

UN TERRAIN À PROFITER PLEINEMENT
Le vaste terrain boisé, orienté sud-ouest, offre une belle
intimité et surtout, une multitude d'espaces pour profiter
de l'extérieur. Les amateurs de jardinage seront comblés :
pommiers, pruniers, pommetiers, framboisiers et espace
jardin font partie du décor. Un coin hamac à l'ombre pour
relaxer. Un espace feu pour profiter des belles soirées
d'été et d'automne en famille ou entre amis. L'immense
terrasse permet de profiter pleinement du soleil et devient
assurément l'un des coups de coeur de la propriété avec sa
vue sur les montagnes et Le Relais.

Le garage double, 28x24, offre beaucoup d'espace, tandis
que le vaste stationnement peut accueillir jusqu'à 10
véhicules. Un avantage considérable pour ceux qui possèdent
plusieurs véhicules, une remorque, un bateau ou un VR!

LE PLAISIR DE VIVRE AU LAC-BEAUPORT
Ici, le plein air fait partie du quotidien peu importe la
saison. Ski alpin, ski de fond, raquette, randonnée
pédestre, vélo de montagne et activités nautiques.

Le Relais, les Sentiers du Moulin, le Sibéria Spa font
partie des incontournables du secteur, sans oublier le lac,
les activités récréatives, les restaurants réputés tel
l'Archibal, le Batifol, Chez Boub et les nombreux attraits
de Lac-Beauport.

Un environnement paisible où l'on peut vivre entouré de la
nature et des montagnes, pratiquer ses activités préférées
à proximité de la maison tout en retrouvant rapidement
l'autoroute et la ville.

Allée	Asphalte, Autre, Double largeur ou plus
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Installation aspirateur central, Semi-meublé
Revêtements	Bardeaux de cèdre
Fondation	Béton coulé
Particularités	Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la montagne
Armoires	Thermoplastique
Toiture	Tôle

Coût d'énergie	$ 4210 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5979 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 388 / année

Abija Gagné

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39 Mtée du Cervin

Lac-Beauport, QC G3B

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Abija Gagné

VUE DE LA RUE