393 Ch. Allen, Shefford, QC J2M

23756627

MLS

$575,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

393 Ch. Allen

Découvrez cette charmante propriété à étages située à Shefford. Elle offre 3 chambres à coucher à l'étage, une salle de bain complète et un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel. Le sous-sol non aménagé, avec une hauteur libre de plus de 6 pieds, présente un excellent potentiel d'aménagement. Érigée sur un terrain de 730,7 m², la propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur ainsi que d'un grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une belle opportunité dans un secteur paisible, idéale pour créer la maison qui vous ressemble. Voir ADDENDA.

Foyer au sous-sol, luminaires,

Électros-ménagers,

Découvrez cette charmante propriété à étages située dans la
paisible municipalité de Shefford, offrant confort,
fonctionnalité et un excellent potentiel. À l'étage, vous
trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions
ainsi qu'une salle de bain complète, un aménagement idéal
pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée lumineux et accueillant propose un
espace de vie convivial, parfait pour le quotidien comme
pour recevoir. Le sous-sol non aménagé, avec une hauteur
libre de plus de 6 pieds, offre de nombreuses possibilités
d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour une salle
familiale, un bureau ou un vaste espace de rangement.

Érigée sur un terrain de 730,7 m², cette propriété
bénéficie d'un bel espace extérieur. Vous apprécierez
également son vaste stationnement pouvant accueillir
plusieurs véhicules, un atout pratique pour la famille et
les invités.

Une belle opportunité de profiter du calme et de la qualité
de vie qu'offre Shefford, tout en personnalisant cette
propriété à votre image.

PROXIMITÉ :

+ À proximité de l'autoroute 112
+ Le Club de golf de Waterloo est à 3 minutes en auto
+ Le supermarché Metro est à 6 minutes en auto
+ L'Hôpital de Granby (Centre hospitalier) est à 20 minutes
en auto
+ À moins de 5 minutes en auto des garderies : Centre de la
Petite Enfance Buissonnière, Centre de la Petite Enfance
Les Jeunes Pousses Inc, Espace Familles Waterloo et région
+ L'école primaire de l'Orée-des-Cantons est à 5 minutes en
auto
+ Le Collège Mont-Sacré-Coeur de Granby est à 20 minutes en
auto

Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Équipement disponible	Autre, Échangeur d'air
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 134 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1 / année

Dominic Lamarre Brunette

Samuel Lamarre-Ricard

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393 Ch. Allen

Shefford, QC J2M

23756627

$575,000

3

2

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393 Ch. Allen

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Dominic Lamarre Brunette

Samuel Lamarre-Ricard

VUE DE LA RUE